“Cấn trừ nợ” bằng bất động sản là hình thức các bên thỏa thuận thanh toán một nghĩa vụ nợ đã phát sinh bằng cách bên nợ chuyển giao quyền sở hữu một bất động sản của mình cho bên chủ nợ thay vì trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản thông thường, hình thức này thường được sử dụng khi bên có nghĩa vụ trả nợ không có đủ tiền mặt để thanh toán nhưng có tài sản là bất động sản có giá trị tương ứng, để việc cấn trừ nợ bằng bất động sản có giá trị pháp lý đầy đủ, các bên cần thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như một giao dịch chuyển nhượng thông thường, bao gồm công chứng hợp đồng và đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.
Cấn trừ nợ là thanh toán nghĩa vụ nợ bằng chuyển giao bất động sản thay tiền mặt
“Cấn trừ nợ” bằng bất động sản là hình thức các bên thỏa thuận thanh toán một nghĩa vụ nợ đã phát sinh bằng cách bên nợ chuyển giao quyền sở hữu một bất động sản của mình cho bên chủ nợ thay vì trả bằng tiền mặt.
Thường áp dụng khi con nợ không có tiền mặt nhưng có tài sản tương ứng
Hình thức này thường được sử dụng khi bên có nghĩa vụ trả nợ không có đủ tiền mặt để thanh toán nhưng có tài sản là bất động sản có giá trị tương ứng với khoản nợ cần thanh toán cho bên chủ nợ.
Cần thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng như công chứng, đăng ký biến động
Để việc cấn trừ nợ bằng bất động sản có giá trị pháp lý đầy đủ, các bên cần thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như một giao dịch chuyển nhượng thông thường.
Câu hỏi thường gặp: Cấn trừ nợ bằng bất động sản cần thực hiện thủ tục pháp lý gì để có giá trị?