Quy trình chuyển mục đích đất NN → thổ cư: (1) Đất phải phù hợp QH (kiểm tra UBND huyện); (2) Nộp đơn xin chuyển + sổ gốc tại UBND huyện; (3) Phê duyệt 1-3 tháng; (4) Đóng tiền sử dụng đất = (giá đất ở – giá đất NN) × DT; (5) Đăng ký biến động + cấp sổ mới. Tổng phí: rất lớn, đôi khi lớn hơn giá đất hiện tại. Không phải đất NN nào cũng chuyển được.
Căn cứ pháp lý: Luật ĐĐ 2024