Nhà tập thể, chung cư cũ được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước thường có vị trí thuận lợi, nằm tại khu vực trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện, đây là lợi thế lớn về mặt vị trí so với nhiều khu chung cư mới xây dựng ở vùng ven, giá thuê tại các khu nhà này thường hợp lý hơn đáng kể so với chung cư mới, phù hợp với người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn ở gần trung tâm, tuy nhiên do đã xây dựng lâu năm, người thuê cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ chất lượng kết cấu công trình như tình trạng nứt tường, thấm dột, độ an toàn của kết cấu chịu lực, hệ thống điện đã lắp đặt từ lâu có thể không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nhiều thiết bị điện hiện đại, có nguy cơ quá tải, chập cháy nếu không được nâng cấp, hệ thống cấp thoát nước cũng có thể gặp vấn đề về áp lực nước yếu, đường ống cũ dễ bị rò rỉ, tắc nghẽn, ngoài ra cần tìm hiểu về tình trạng thang máy (nếu có) đối với các tòa nhà cao tầng, một số chung cư cũ có thể chưa được trang bị thang máy hoặc thang máy đã cũ, thường xuyên hỏng hóc gây bất tiện cho việc di chuyển, đặc biệt với người già, người có hạn chế về di chuyển.
Nhà tập thể, chung cư cũ có vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý
Nhà tập thể, chung cư cũ thường có vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm, gần tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện, giá thuê hợp lý hơn đáng kể so với chung cư mới, phù hợp với người có ngân sách hạn chế nhưng muốn ở gần trung tâm.
Cần kiểm tra kỹ kết cấu, hệ thống điện nước đã xuống cấp theo thời gian
Cần kiểm tra kỹ tình trạng nứt tường, thấm dột, độ an toàn kết cấu chịu lực, hệ thống điện lắp đặt từ lâu có nguy cơ quá tải, chập cháy nếu không nâng cấp, hệ thống cấp thoát nước có thể gặp vấn đề áp lực yếu, đường ống cũ dễ rò rỉ, tắc nghẽn.
Nên tìm hiểu tình trạng thang máy nếu là tòa nhà cao tầng cũ
Cần tìm hiểu tình trạng thang máy nếu có đối với tòa nhà cao tầng, một số chung cư cũ chưa có thang máy hoặc thang máy đã cũ, thường xuyên hỏng hóc gây bất tiện cho di chuyển, đặc biệt với người già, người có hạn chế về di chuyển trong sinh hoạt.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà tập thể, chung cư cũ cần kiểm tra những gì?