Các dự án đường cao tốc, đường vành đai là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, khi hoàn thành thường mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho bất động sản xung quanh nhờ khả năng kết nối giao thông được cải thiện, tuy nhiên trong giai đoạn đang thi công, khu vực xung quanh dự án thường phải chịu nhiều tác động tiêu cực như tiếng ồn từ máy móc, thiết bị thi công hoạt động liên tục, bụi bặm phát sinh từ hoạt động đào đắp, vận chuyển vật liệu xây dựng, tình trạng xe tải hạng nặng thường xuyên di chuyển có thể gây rung chấn nhẹ cho các công trình lân cận, ảnh hưởng đến chất lượng không khí, sinh hoạt của cư dân trong khu vực, đối với người thuê nhà, việc thuê tại khu vực đang có dự án thi công có thể được hưởng lợi về giá thuê thấp hơn đáng kể so với sau khi dự án hoàn thành, tuy nhiên cần chấp nhận đánh đổi về mức độ tiện nghi trong sinh hoạt trong thời gian thi công, người thuê nên tìm hiểu về tiến độ dự kiến hoàn thành của dự án để cân nhắc thời gian phải chịu đựng các bất tiện này, nếu dự án dự kiến hoàn thành trong thời gian ngắn, đây có thể là cơ hội tốt để hưởng giá thuê thấp trong giai đoạn đầu.
Dự án đường cao tốc, vành đai mang lại giá trị gia tăng khi hoàn thành
Các dự án đường cao tốc, đường vành đai khi hoàn thành thường mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho bất động sản xung quanh nhờ khả năng kết nối giao thông được cải thiện, tuy trong giai đoạn thi công khu vực xung quanh chịu nhiều tác động tiêu cực tạm thời.
Giai đoạn thi công gây tiếng ồn, bụi bặm, rung chấn từ hoạt động xây dựng
Trong giai đoạn thi công, khu vực chịu tiếng ồn từ máy móc hoạt động liên tục, bụi bặm từ đào đắp, vận chuyển vật liệu, xe tải hạng nặng có thể gây rung chấn nhẹ cho công trình lân cận, ảnh hưởng chất lượng không khí, sinh hoạt của cư dân.
Nên tìm hiểu tiến độ dự kiến để cân nhắc thời gian chịu đựng bất tiện
Người thuê nên tìm hiểu tiến độ dự kiến hoàn thành để cân nhắc thời gian phải chịu đựng bất tiện, nếu dự kiến hoàn thành trong thời gian ngắn, đây có thể là cơ hội hưởng giá thuê thấp trong giai đoạn đầu trước khi khu vực phát triển hoàn thiện.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà gần công trình đường cao tốc đang thi công có nên không?