Điều hòa nhiệt độ là thiết bị cần được bảo dưỡng định kỳ như vệ sinh lưới lọc, kiểm tra, bổ sung gas làm lạnh, kiểm tra hệ thống điện để đảm bảo hoạt động hiệu quả, tiết kiệm điện năng, kéo dài tuổi thọ thiết bị, nếu không được bảo dưỡng đúng cách, điều hòa có thể hoạt động kém hiệu quả, tiêu tốn nhiều điện năng hơn, thậm chí hỏng hóc sớm hơn dự kiến, đối với điều hòa đã có sẵn trong nhà thuê (là tài sản của chủ nhà), về nguyên tắc, trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa thường thuộc về chủ nhà vì đây là một phần nghĩa vụ đảm bảo giá trị sử dụng bình thường của tài sản cho thuê, tuy nhiên trên thực tế, nhiều hợp đồng thuê có thể có điều khoản riêng về việc phân chia trách nhiệm này, một số trường hợp yêu cầu người thuê tự chịu trách nhiệm bảo dưỡng định kỳ (như vệ sinh lưới lọc cơ bản) trong khi các vấn đề kỹ thuật phức tạp hơn như bổ sung gas, sửa chữa lớn vẫn thuộc trách nhiệm của chủ nhà, người thuê cần đọc kỹ, làm rõ điều khoản này trước khi ký hợp đồng, nếu được yêu cầu tự bảo dưỡng, nên tìm hiểu tần suất phù hợp, chi phí dự kiến để có kế hoạch tài chính, thời gian thực hiện hợp lý trong suốt quá trình sử dụng thiết bị.
Điều hòa cần bảo dưỡng định kỳ để hoạt động hiệu quả, bền bỉ
Điều hòa cần bảo dưỡng định kỳ như vệ sinh lưới lọc, kiểm tra bổ sung gas, kiểm tra hệ thống điện để hoạt động hiệu quả, tiết kiệm điện năng, kéo dài tuổi thọ, nếu không bảo dưỡng đúng cách có thể hoạt động kém hiệu quả, hỏng hóc sớm hơn dự kiến.
Về nguyên tắc trách nhiệm bảo dưỡng thường thuộc về chủ nhà vì là tài sản của chủ nhà
Đối với điều hòa có sẵn là tài sản của chủ nhà, về nguyên tắc trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa thường thuộc về chủ nhà vì đây là phần nghĩa vụ đảm bảo giá trị sử dụng bình thường của tài sản cho thuê theo quy định pháp luật dân sự.
Nên đọc kỹ, làm rõ điều khoản phân chia trách nhiệm trước khi ký hợp đồng
Nhiều hợp đồng có thể yêu cầu người thuê tự bảo dưỡng cơ bản như vệ sinh lưới lọc trong khi vấn đề phức tạp hơn thuộc trách nhiệm chủ nhà, người thuê cần đọc kỹ, làm rõ điều khoản này trước khi ký hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.
Câu hỏi thường gặp: Bảo dưỡng điều hòa có sẵn khi thuê nhà ai chịu trách nhiệm?