Lãi suất ngân hàng là yếu tố có thể biến động theo chính sách tiền tệ, tình hình kinh tế vĩ mô từng giai đoạn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định vay vốn mua nhà của nhiều người, khi lãi suất đang trong xu hướng biến động mạnh, người mua cần đặc biệt thận trọng trong việc tính toán khả năng chi trả, đầu tiên cần tính toán kỹ số tiền trả nợ hàng tháng dựa trên kịch bản lãi suất có thể tăng trong tương lai, không nên chỉ tính toán dựa trên mức lãi suất ưu đãi hiện tại vì có thể thay đổi sau giai đoạn ưu đãi ban đầu, thứ hai nên xem xét lựa chọn gói vay có lãi suất cố định trong thời gian dài hơn nếu có, dù mức lãi suất ban đầu có thể cao hơn một chút so với lãi suất thả nổi, nhưng giúp ổn định kế hoạch tài chính, tránh rủi ro khi lãi suất tăng đột biến, thứ ba cần có khoản dự phòng tài chính đủ lớn để ứng phó nếu lãi suất tăng cao hơn dự kiến, tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, thứ tư nên theo dõi thường xuyên các thông tin, dự báo về xu hướng lãi suất từ ngân hàng nhà nước, các tổ chức tài chính uy tín để có kế hoạch điều chỉnh phù hợp, kịp thời.
Cần tính toán trả nợ hàng tháng dựa trên kịch bản lãi suất có thể tăng trong tương lai
Cần tính toán kỹ số tiền trả nợ hàng tháng dựa trên kịch bản lãi suất có thể tăng trong tương lai, không nên chỉ tính toán dựa trên mức lãi suất ưu đãi hiện tại vì có thể thay đổi sau giai đoạn ưu đãi ban đầu của khoản vay.
Nên xem xét gói vay lãi suất cố định dài hạn để ổn định kế hoạch tài chính
Nên xem xét lựa chọn gói vay có lãi suất cố định trong thời gian dài hơn nếu có, dù mức lãi suất ban đầu có thể cao hơn một chút so với lãi suất thả nổi, nhưng giúp ổn định kế hoạch tài chính, tránh rủi ro khi lãi suất tăng đột biến.
Cần có khoản dự phòng tài chính đủ lớn để ứng phó nếu lãi suất tăng cao hơn dự kiến
Cần có khoản dự phòng tài chính đủ lớn để ứng phó nếu lãi suất tăng cao hơn dự kiến, tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, đồng thời nên theo dõi thường xuyên thông tin, dự báo xu hướng lãi suất từ các tổ chức uy tín.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì khi lãi suất ngân hàng biến động mạnh lúc mua nhà?