Đấu giá bất động sản là hình thức mua bán ngày càng phổ biến, đặc biệt với các tài sản thi hành án, tài sản thế chấp bị xử lý, hoặc đất công được nhà nước đấu giá quyền sử dụng, trước khi tham gia đấu giá, người mua cần tìm hiểu kỹ quy chế đấu giá của từng phiên cụ thể, bao gồm giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước cần nộp để được tham gia, người mua cũng cần đặc biệt lưu ý tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá trước khi quyết định tham gia, vì nhiều tài sản đấu giá được bán theo nguyên trạng, người trúng đấu giá phải tự chịu trách nhiệm về các vấn đề phát sinh sau này như tài sản đang có người ở, tranh chấp chưa giải quyết dứt điểm, việc xem tài sản thực tế trước ngày đấu giá nếu được phép là rất quan trọng để đánh giá đúng giá trị, tránh trả giá quá cao so với thực tế, người mua cũng cần chuẩn bị đầy đủ nguồn tài chính vì thời hạn thanh toán sau khi trúng đấu giá thường khá ngắn theo quy định, nếu không thanh toán đúng hạn có thể mất tiền đặt trước đã nộp, việc tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm về đấu giá tài sản cũng giúp người mua tránh được các rủi ro không đáng có trong quá trình tham gia.
Cần tìm hiểu kỹ quy chế đấu giá về giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước
Trước khi tham gia đấu giá, người mua cần tìm hiểu kỹ quy chế đấu giá của từng phiên cụ thể, bao gồm giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước cần nộp để được tham gia, đây là các thông tin cơ bản quyết định khả năng tham gia của người mua.
Cần tìm hiểu tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế vì tài sản bán theo nguyên trạng
Cần đặc biệt tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá vì nhiều tài sản được bán theo nguyên trạng, người trúng đấu giá phải tự chịu trách nhiệm về các vấn đề phát sinh như tài sản đang có người ở, tranh chấp chưa giải quyết.
Cần chuẩn bị tài chính đầy đủ vì thời hạn thanh toán sau khi trúng đấu giá thường ngắn
Cần chuẩn bị đầy đủ nguồn tài chính vì thời hạn thanh toán sau khi trúng đấu giá thường khá ngắn theo quy định, nếu không thanh toán đúng hạn có thể mất tiền đặt trước đã nộp, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà đất qua đấu giá?