Tranh chấp về lối đi chung là một trong những loại tranh chấp phổ biến trong cộng đồng dân cư, đặc biệt tại các khu vực có nhiều hộ dân cùng sử dụng chung một lối đi để ra vào nhà, khi phát hiện bất động sản định mua đang có tranh chấp loại này, người mua cần đặc biệt thận trọng tìm hiểu kỹ nguyên nhân, tình trạng thực tế của tranh chấp trước khi quyết định giao dịch, cần tìm hiểu xem lối đi này có được ghi nhận quyền sử dụng rõ ràng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chỉ là thỏa thuận không chính thức giữa các hộ dân từ trước, nếu tranh chấp phát sinh do một bên muốn thay đổi hiện trạng, ngăn cản quyền sử dụng lối đi đã tồn tại lâu năm của các hộ khác, cần tìm hiểu xem đã có phán quyết, hòa giải chính thức từ cơ quan có thẩm quyền hay chưa, trường hợp tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm, người mua nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua, vì có thể phải đối mặt với tình trạng bị hạn chế quyền đi lại hoặc phải tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp phức tạp, tốn kém thời gian, chi phí sau khi đã sở hữu bất động sản này.
Cần tìm hiểu lối đi có được ghi nhận quyền sử dụng rõ ràng trong giấy chứng nhận hay không
Cần tìm hiểu xem lối đi này có được ghi nhận quyền sử dụng rõ ràng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chỉ là thỏa thuận không chính thức giữa các hộ dân từ trước, đây là căn cứ pháp lý quan trọng để đánh giá tính ổn định của quyền sử dụng.
Cần tìm hiểu xem đã có phán quyết, hòa giải chính thức từ cơ quan có thẩm quyền chưa
Nếu tranh chấp phát sinh do một bên muốn thay đổi hiện trạng, ngăn cản quyền sử dụng lối đi, cần tìm hiểu xem đã có phán quyết, hòa giải chính thức từ cơ quan có thẩm quyền hay chưa để đánh giá mức độ ổn định của tình hình hiện tại.
Nếu tranh chấp chưa giải quyết dứt điểm nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua
Trường hợp tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm, người mua nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua, vì có thể phải đối mặt với tình trạng bị hạn chế quyền đi lại hoặc phải tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp phức tạp, tốn kém sau này.
Câu hỏi thường gặp: Có nên mua nhà đang tranh chấp lối đi chung không?