Khác với ngập lụt do mưa lớn, một số khu vực ven sông, gần cửa biển có thể chịu ảnh hưởng của hiện tượng triều cường theo chu kỳ tự nhiên, gây ngập nước định kỳ ngay cả khi không có mưa, đây là yếu tố đặc thù mà người mua cần tìm hiểu kỹ nếu quan tâm đến bất động sản tại các khu vực này, triều cường thường có quy luật theo chu kỳ âm lịch, có những ngày triều cường đạt đỉnh cao gây ngập sâu hơn bình thường, người mua nên tìm hiểu về lịch triều cường, mức độ ngập điển hình tại khu vực để có đánh giá đúng mức độ ảnh hưởng, cần kiểm tra xem khu vực đã có hệ thống đê bao, kè chống triều cường hay chưa, hiệu quả thực tế của các công trình này trong việc ngăn nước tràn vào khu dân cư, nếu bất động sản định mua nằm trong khu vực chưa có biện pháp phòng chống triều cường hiệu quả, người mua cần cân nhắc kỹ về mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày, chi phí có thể phát sinh để tự phòng chống như nâng nền, xây tường chắn nước tại nhà mình.
Triều cường có quy luật theo chu kỳ âm lịch, có ngày đạt đỉnh gây ngập sâu hơn bình thường
Triều cường thường có quy luật theo chu kỳ âm lịch, có những ngày triều cường đạt đỉnh cao gây ngập sâu hơn bình thường, người mua nên tìm hiểu về lịch triều cường, mức độ ngập điển hình tại khu vực để có đánh giá đúng mức độ ảnh hưởng.
Cần kiểm tra hệ thống đê bao, kè chống triều cường đã có và hiệu quả thực tế
Cần kiểm tra xem khu vực đã có hệ thống đê bao, kè chống triều cường hay chưa, hiệu quả thực tế của các công trình này trong việc ngăn nước tràn vào khu dân cư, đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến mức độ an toàn của bất động sản.
Nếu chưa có biện pháp phòng chống hiệu quả cần cân nhắc chi phí tự phòng chống tại nhà
Nếu bất động sản định mua nằm trong khu vực chưa có biện pháp phòng chống triều cường hiệu quả, người mua cần cân nhắc kỹ về chi phí có thể phát sinh để tự phòng chống như nâng nền, xây tường chắn nước tại nhà mình.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà khu vực ven sông có triều cường?