Trên thị trường bất động sản, không hiếm gặp các thửa đất có diện tích nhỏ hoặc hình dáng không vuông vắn như hình tam giác, hình thang, hình chữ L do đặc thù quy hoạch, phân lô của khu vực, khi cân nhắc mua loại đất này, người mua cần đánh giá kỹ khả năng sử dụng thực tế, vì hình dáng không vuông vắn có thể gây khó khăn trong việc thiết kế, bố trí công năng các phòng trong nhà, dẫn đến lãng phí diện tích sử dụng ở những góc khuất, cạnh nhọn của thửa đất, người mua nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư trước khi quyết định mua để đánh giá khả năng thiết kế, tối ưu hóa công năng sử dụng phù hợp với hình dáng đặc thù của thửa đất, đối với đất diện tích nhỏ, cần tìm hiểu quy định về diện tích tối thiểu được phép xây dựng, tách thửa tại địa phương, tránh mua phải thửa đất quá nhỏ không đủ điều kiện xây dựng theo quy định, mặt khác, đất có hình dáng đặc biệt, diện tích nhỏ thường có giá bán thấp hơn so với đất vuông vắn cùng khu vực, có thể phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế nếu biết cách tận dụng, thiết kế hợp lý.
Hình dáng không vuông vắn có thể gây khó khăn trong thiết kế, lãng phí diện tích
Hình dáng không vuông vắn có thể gây khó khăn trong việc thiết kế, bố trí công năng các phòng trong nhà, dẫn đến lãng phí diện tích sử dụng ở những góc khuất, cạnh nhọn của thửa đất, người mua nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư trước khi quyết định mua.
Cần tìm hiểu quy định về diện tích tối thiểu được phép xây dựng, tách thửa
Đối với đất diện tích nhỏ, cần tìm hiểu quy định về diện tích tối thiểu được phép xây dựng, tách thửa tại địa phương, tránh mua phải thửa đất quá nhỏ không đủ điều kiện xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành.
Đất hình dáng đặc biệt thường có giá thấp hơn, phù hợp ngân sách hạn chế nếu biết tận dụng
Đất có hình dáng đặc biệt, diện tích nhỏ thường có giá bán thấp hơn so với đất vuông vắn cùng khu vực, có thể phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế nếu biết cách tận dụng, thiết kế hợp lý để tối ưu công năng sử dụng.
Câu hỏi thường gặp: Có nên mua đất diện tích nhỏ, hình dáng không vuông vắn không?