Môi giới bất động sản có thể giúp người mua tiết kiệm thời gian tìm kiếm bằng cách giới thiệu các bất động sản phù hợp với nhu cầu, ngân sách đã đề ra, đồng thời hỗ trợ trong quá trình đàm phán giá cả, thủ tục giấy tờ ban đầu, tuy nhiên người mua cần hiểu rõ rằng môi giới thường nhận hoa hồng từ bên bán hoặc cả hai bên tùy thỏa thuận, do đó cần tự mình đánh giá khách quan về giá trị thực tế của bất động sản, không nên hoàn toàn tin tưởng vào những đánh giá một chiều từ môi giới, người mua cũng cần chủ động tự kiểm tra tính pháp lý của bất động sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình trạng quy hoạch, tranh chấp thay vì chỉ dựa vào thông tin môi giới cung cấp, nên yêu cầu môi giới cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý gốc hoặc bản sao có công chứng để tự kiểm tra, xác minh, ngoài ra cần làm rõ về mức phí môi giới, ai là người chi trả, thời điểm thanh toán trước khi bắt đầu hợp tác để tránh phát sinh tranh chấp về sau, nên lựa chọn môi giới có giấy phép hành nghề hợp lệ, có uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong khu vực để đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt hơn.
Môi giới hỗ trợ tìm kiếm, đàm phán nhưng cần tự đánh giá khách quan giá trị
Môi giới giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm, hỗ trợ đàm phán giá cả, thủ tục ban đầu, tuy nhiên môi giới thường nhận hoa hồng từ bên bán hoặc cả hai bên, người mua cần tự đánh giá khách quan giá trị thực tế, không hoàn toàn tin tưởng đánh giá một chiều từ môi giới.
Cần chủ động tự kiểm tra pháp lý thay vì chỉ dựa vào thông tin môi giới
Cần chủ động tự kiểm tra tính pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình trạng quy hoạch, tranh chấp, nên yêu cầu môi giới cung cấp giấy tờ pháp lý gốc hoặc bản sao công chứng để tự kiểm tra, xác minh trước khi quyết định mua.
Cần làm rõ mức phí môi giới, lựa chọn môi giới có giấy phép hành nghề hợp lệ
Cần làm rõ về mức phí môi giới, ai là người chi trả, thời điểm thanh toán trước khi hợp tác, nên lựa chọn môi giới có giấy phép hành nghề hợp lệ, uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong khu vực để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi làm việc với môi giới khi mua nhà?