Định giá hợp lý là bước quan trọng đầu tiên quyết định tốc độ, hiệu quả của việc bán nhà, nếu định giá quá cao có thể khiến tài sản khó bán, phải giảm giá nhiều lần gây mất uy tín, trong khi định giá quá thấp lại khiến người bán chịu thiệt về mặt tài chính, để định giá hợp lý, người bán cần khảo sát giá thị trường của các bất động sản tương tự về vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng trong cùng khu vực đã giao dịch gần đây, có thể tham khảo thông tin từ các trang rao bán bất động sản, hỏi thăm môi giới địa phương có kinh nghiệm để có cái nhìn khách quan về mặt bằng giá chung, cần xem xét thêm các yếu tố đặc thù của bất động sản như hướng nhà, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý có ảnh hưởng đến giá trị so với các bất động sản khác, nên cân nhắc thuê chuyên gia định giá độc lập nếu là bất động sản giá trị lớn, phức tạp để có mức giá tham khảo chính xác, khách quan hơn, đồng thời cần chuẩn bị tâm lý linh hoạt thương lượng trong phạm vi hợp lý khi có người mua quan tâm.
Cần khảo sát giá thị trường bất động sản tương tự đã giao dịch gần đây trong khu vực
Cần khảo sát giá thị trường của các bất động sản tương tự về vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng trong cùng khu vực đã giao dịch gần đây, có thể tham khảo từ các trang rao bán, hỏi thăm môi giới địa phương có kinh nghiệm.
Cần xem xét yếu tố đặc thù như hướng nhà, tiện ích ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Cần xem xét thêm các yếu tố đặc thù của bất động sản như hướng nhà, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý có ảnh hưởng đến giá trị so với các bất động sản khác để có mức định giá phù hợp, chính xác hơn.
Nên cân nhắc thuê chuyên gia định giá độc lập nếu là bất động sản giá trị lớn, phức tạp
Nên cân nhắc thuê chuyên gia định giá độc lập nếu là bất động sản giá trị lớn, phức tạp để có mức giá tham khảo chính xác, khách quan hơn, đồng thời cần chuẩn bị tâm lý linh hoạt thương lượng trong phạm vi hợp lý khi có người mua quan tâm.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì để định giá nhà hợp lý trước khi bán?