Khi quyết định bán bất động sản, người bán cần cân nhắc giữa việc tự mình thực hiện toàn bộ quá trình hay nhờ đến sự hỗ trợ của môi giới chuyên nghiệp, mỗi hình thức đều có những ưu nhược điểm riêng cần được đánh giá kỹ lưỡng, nếu tự bán, người bán có thể tiết kiệm được khoản phí hoa hồng môi giới thường dao động theo tỷ lệ phần trăm giá trị giao dịch, tuy nhiên cần tự mình đảm nhận toàn bộ công việc từ chụp ảnh, đăng tin, tiếp nhận các cuộc gọi hỏi thăm, sắp xếp lịch xem nhà đến đàm phán giá cả với người mua, điều này đòi hỏi nhiều thời gian, công sức cũng như kỹ năng giao tiếp, đàm phán nhất định, nếu nhờ môi giới, người bán có thể tiếp cận được mạng lưới khách hàng rộng hơn, tiết kiệm thời gian, công sức cho các công việc marketing, tiếp khách, tuy nhiên cần trả khoản phí hoa hồng cho dịch vụ này, người bán cần cân nhắc dựa trên khả năng thời gian cá nhân, mức độ am hiểu thị trường, kỹ năng đàm phán của bản thân để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất, có thể tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm hoặc thử nghiệm cả hai hình thức trong thời gian đầu để đánh giá hiệu quả thực tế.
Tự bán tiết kiệm phí hoa hồng nhưng đòi hỏi nhiều thời gian, công sức, kỹ năng
Nếu tự bán, người bán có thể tiết kiệm được khoản phí hoa hồng môi giới, tuy nhiên cần tự mình đảm nhận toàn bộ công việc từ chụp ảnh, đăng tin đến đàm phán giá cả, điều này đòi hỏi nhiều thời gian, công sức cũng như kỹ năng giao tiếp, đàm phán nhất định.
Nhờ môi giới tiếp cận được mạng lưới khách hàng rộng hơn nhưng phải trả hoa hồng
Nếu nhờ môi giới, người bán có thể tiếp cận được mạng lưới khách hàng rộng hơn, tiết kiệm thời gian, công sức cho các công việc marketing, tiếp khách, tuy nhiên cần trả khoản phí hoa hồng cho dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp này.
Cần cân nhắc dựa trên thời gian cá nhân, mức độ am hiểu thị trường, kỹ năng đàm phán
Người bán cần cân nhắc dựa trên khả năng thời gian cá nhân, mức độ am hiểu thị trường, kỹ năng đàm phán của bản thân để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất giữa việc tự bán hay nhờ đến sự hỗ trợ của môi giới chuyên nghiệp.
Câu hỏi thường gặp: Nên tự bán nhà hay nhờ môi giới bán hộ?