Trước khi đưa bất động sản ra thị trường, việc dọn dẹp, sửa chữa nhỏ có thể tạo ra sự khác biệt lớn về ấn tượng ban đầu của người mua, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng, tốc độ bán được nhà, đầu tiên cần dọn dẹp tổng thể toàn bộ ngôi nhà, loại bỏ đồ đạc không cần thiết, sắp xếp gọn gàng để tạo cảm giác rộng rãi, ngăn nắp khi người mua đến xem, thứ hai nên sơn sửa lại những mảng tường bị bong tróc, ố vàng, đây là hạng mục chi phí thấp nhưng tạo hiệu ứng thị giác tích cực rõ rệt, thứ ba cần kiểm tra, sửa chữa các thiết bị vệ sinh, điện nước bị hỏng như vòi nước rò rỉ, công tắc điện hỏng để tránh gây ấn tượng xấu về tình trạng bảo trì của căn nhà, thứ tư nên dọn dẹp sạch sẽ khu vực sân vườn, ban công nếu có, cắt tỉa cây cối gọn gàng tạo cảm giác chăm sóc chu đáo, thứ năm cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí đầu tư sửa chữa với giá trị tăng thêm có thể thu được, tránh đầu tư quá mức vào các hạng mục không thực sự cần thiết hoặc không phù hợp với đối tượng người mua mục tiêu của bất động sản.
Cần dọn dẹp tổng thể, loại bỏ đồ đạc không cần thiết tạo cảm giác rộng rãi
Cần dọn dẹp tổng thể toàn bộ ngôi nhà, loại bỏ đồ đạc không cần thiết, sắp xếp gọn gàng để tạo cảm giác rộng rãi, ngăn nắp khi người mua đến xem, đây là bước cơ bản nhưng quan trọng nhất trước khi rao bán bất động sản.
Nên sơn sửa mảng tường bong tróc vì chi phí thấp nhưng hiệu ứng thị giác tích cực rõ rệt
Nên sơn sửa lại những mảng tường bị bong tróc, ố vàng, đây là hạng mục chi phí thấp nhưng tạo hiệu ứng thị giác tích cực rõ rệt, giúp căn nhà trông mới, sạch sẽ hơn khi người mua đến tham quan trực tiếp.
Cần cân nhắc kỹ giữa chi phí sửa chữa với giá trị tăng thêm tránh đầu tư quá mức
Cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí đầu tư sửa chữa với giá trị tăng thêm có thể thu được, tránh đầu tư quá mức vào các hạng mục không thực sự cần thiết hoặc không phù hợp với đối tượng người mua mục tiêu của bất động sản.
Câu hỏi thường gặp: Cần dọn dẹp, sửa chữa gì trước khi bán nhà?