Quy hoạch treo là tình trạng bất động sản nằm trong khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt nhưng chưa triển khai thực hiện trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến quyền xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng của người sử dụng đất, đây là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người mua khi tìm hiểu bất động sản, do đó người bán nên chủ động kiểm tra, xác nhận tình trạng quy hoạch của bất động sản mình trước khi rao bán, cách đơn giản nhất là đến phòng tài nguyên môi trường cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản để hỏi thông tin quy hoạch chi tiết, xin xác nhận bằng văn bản nếu có thể, nếu bất động sản không thuộc diện quy hoạch treo, việc có sẵn xác nhận này sẽ là điểm cộng lớn giúp tăng sức hấp dẫn cho tin rao bán, tạo niềm tin cho người mua tiềm năng, ngược lại nếu phát hiện bất động sản đang nằm trong khu vực quy hoạch treo, người bán cần thông báo minh bạch, trung thực cho người mua biết ngay từ đầu, tránh giấu diếm gây ra tranh chấp nghiêm trọng sau khi người mua phát hiện ra tình trạng thực tế của bất động sản.
Quy hoạch treo ảnh hưởng đến quyền xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng của người sử dụng đất
Quy hoạch treo là tình trạng bất động sản nằm trong khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt nhưng chưa triển khai thực hiện trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến quyền xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng của người sử dụng đất.
Nên đến phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận quy hoạch
Cách đơn giản nhất là đến phòng tài nguyên môi trường cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản để hỏi thông tin quy hoạch chi tiết, xin xác nhận bằng văn bản nếu có thể trước khi rao bán.
Nếu bất động sản thuộc quy hoạch treo, cần thông báo minh bạch cho người mua ngay từ đầu
Nếu phát hiện bất động sản đang nằm trong khu vực quy hoạch treo, người bán cần thông báo minh bạch, trung thực cho người mua biết ngay từ đầu, tránh giấu diếm gây ra tranh chấp nghiêm trọng sau khi phát hiện thực tế.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về quy hoạch treo trước khi bán bất động sản?