Ly thân là tình trạng vợ chồng không còn chung sống nhưng chưa thực hiện thủ tục ly hôn chính thức tại tòa án, về mặt pháp lý, quan hệ hôn nhân vẫn còn tồn tại, do đó các quyền, nghĩa vụ liên quan đến tài sản chung vẫn được duy trì như bình thường cho đến khi có bản án hoặc quyết định ly hôn có hiệu lực, nếu bất động sản là tài sản chung được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, dù hai vợ chồng đang trong tình trạng ly thân, việc chuyển nhượng vẫn cần có sự đồng ý, chữ ký của cả hai người theo đúng quy định pháp luật, người bán không thể tự ý bán tài sản chung chỉ dựa trên tình trạng ly thân thực tế mà chưa có quyết định pháp lý chính thức về việc chia tài sản, nếu không thể liên lạc hoặc nhận được sự đồng ý từ người còn lại, cần thực hiện các thủ tục pháp lý phù hợp như khởi kiện chia tài sản chung hoặc hoàn tất thủ tục ly hôn trước khi có thể tự do định đoạt phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.
Ly thân không làm chấm dứt quan hệ hôn nhân về mặt pháp lý, tài sản chung vẫn duy trì
Ly thân là tình trạng vợ chồng không còn chung sống nhưng chưa thực hiện thủ tục ly hôn chính thức, về mặt pháp lý quan hệ hôn nhân vẫn còn tồn tại, các quyền, nghĩa vụ liên quan đến tài sản chung vẫn được duy trì như bình thường.
Chuyển nhượng tài sản chung vẫn cần sự đồng ý, chữ ký của cả hai vợ chồng dù đang ly thân
Nếu bất động sản là tài sản chung được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, dù hai vợ chồng đang trong tình trạng ly thân, việc chuyển nhượng vẫn cần có sự đồng ý, chữ ký của cả hai người theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Nếu không thể liên lạc, đồng ý, cần thực hiện thủ tục pháp lý chia tài sản hoặc ly hôn trước
Nếu không thể liên lạc hoặc nhận được sự đồng ý từ người còn lại, cần thực hiện các thủ tục pháp lý phù hợp như khởi kiện chia tài sản chung hoặc hoàn tất thủ tục ly hôn trước khi có thể tự do định đoạt phần tài sản của mình.
Câu hỏi thường gặp: Vợ chồng ly thân có cần sự đồng ý của nhau khi bán bất động sản chung không?