Trước khi quyết định mua một bất động sản, nhiều người mua thận trọng, hoặc ngân hàng thẩm định hồ sơ vay thế chấp, thường yêu cầu người bán cung cấp xác nhận không còn nợ thuế liên quan đến bất động sản đó, đây là biện pháp phòng ngừa rủi ro hợp lý vì nếu người bán còn nợ thuế sử dụng đất hoặc các khoản thuế khác liên quan, có thể ảnh hưởng đến quá trình đăng ký biến động sau khi mua, để chủ động đáp ứng yêu cầu này, người bán nên tự kiểm tra tình trạng nghĩa vụ thuế của mình tại cơ quan thuế địa phương nơi có bất động sản trước khi rao bán, nếu phát hiện còn khoản thuế nào chưa hoàn thành, cần thanh toán dứt điểm để có thể xin xác nhận không nợ thuế khi cần, việc chuẩn bị sẵn giấy xác nhận này không chỉ giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn mà còn tạo niềm tin cho người mua, thể hiện tính minh bạch, nghiêm túc của người bán trong toàn bộ quá trình chuyển nhượng bất động sản.
Người mua hoặc ngân hàng có thể yêu cầu xác nhận không nợ thuế để đảm bảo an toàn
Nhiều người mua thận trọng, hoặc ngân hàng thẩm định hồ sơ vay thế chấp, thường yêu cầu người bán cung cấp xác nhận không còn nợ thuế liên quan đến bất động sản đó như một biện pháp phòng ngừa rủi ro hợp lý.
Nên chủ động kiểm tra tình trạng nghĩa vụ thuế tại cơ quan thuế địa phương trước khi rao bán
Để chủ động đáp ứng yêu cầu này, người bán nên tự kiểm tra tình trạng nghĩa vụ thuế của mình tại cơ quan thuế địa phương nơi có bất động sản trước khi rao bán, thanh toán dứt điểm nếu còn khoản nào chưa hoàn thành.
Chuẩn bị sẵn giấy xác nhận giúp giao dịch nhanh chóng, tạo niềm tin cho người mua
Việc chuẩn bị sẵn giấy xác nhận này không chỉ giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn mà còn tạo niềm tin cho người mua, thể hiện tính minh bạch, nghiêm túc của người bán trong quá trình chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Cần xác nhận gì về nghĩa vụ thuế trước khi bán bất động sản?