Sau khi ly hôn, một bên thường có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con theo bản án hoặc quyết định của tòa án, đây là nghĩa vụ tài chính định kỳ, về nguyên tắc không trực tiếp ràng buộc vào một bất động sản cụ thể nào của người có nghĩa vụ, tuy nhiên nếu người có nghĩa vụ cấp dưỡng không thực hiện đầy đủ, đúng hạn, bên được cấp dưỡng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế, trong đó có thể bao gồm việc kê biên tài sản là bất động sản để đảm bảo thi hành nghĩa vụ, nếu bất động sản đã bị áp dụng biện pháp kê biên theo quyết định của cơ quan thi hành án liên quan đến nghĩa vụ cấp dưỡng chưa hoàn thành, việc chuyển nhượng sẽ bị hạn chế cho đến khi giải quyết xong, người bán có nghĩa vụ cấp dưỡng nên chủ động kiểm tra tình trạng thực hiện nghĩa vụ của mình, nếu có liên quan đến bất động sản đang muốn bán, cần liên hệ cơ quan thi hành án để xác minh, giải quyết trước khi tiến hành giao dịch chuyển nhượng.
Nghĩa vụ cấp dưỡng thường không trực tiếp ràng buộc vào bất động sản cụ thể
Sau khi ly hôn, nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con là nghĩa vụ tài chính định kỳ, về nguyên tắc không trực tiếp ràng buộc vào một bất động sản cụ thể nào của người có nghĩa vụ, trừ khi có quyết định kê biên riêng từ cơ quan có thẩm quyền.
Nếu không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, cơ quan thi hành án có thể kê biên bất động sản
Nếu người có nghĩa vụ cấp dưỡng không thực hiện đầy đủ, đúng hạn, bên được cấp dưỡng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế, trong đó có thể bao gồm việc kê biên tài sản là bất động sản.
Nên kiểm tra tình trạng nghĩa vụ, liên hệ cơ quan thi hành án nếu có liên quan trước khi bán
Người bán có nghĩa vụ cấp dưỡng nên chủ động kiểm tra tình trạng thực hiện nghĩa vụ của mình, nếu có liên quan đến bất động sản đang muốn bán, cần liên hệ cơ quan thi hành án để xác minh, giải quyết trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Nghĩa vụ cấp dưỡng có ảnh hưởng đến việc bán bất động sản không?