Khi bất động sản đã từng thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở, chủ sở hữu có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định tương ứng với phần diện tích, mục đích chuyển đổi, đây là khoản nghĩa vụ tài chính quan trọng có thể ảnh hưởng đến tính pháp lý của bất động sản nếu chưa hoàn thành đầy đủ, trước khi bán, người bán cần kiểm tra lại xem đã thanh toán đầy đủ khoản tiền sử dụng đất này hay chưa, nếu còn nợ, cần liên hệ cơ quan thuế hoặc văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận số tiền còn thiếu, hoàn thành nghĩa vụ trước khi tiếp tục giao dịch, nếu bất động sản được ghi nhận nợ tiền sử dụng đất trên sổ hồng, đây là thông tin quan trọng cần thông báo cho người mua vì có thể ảnh hưởng đến khả năng vay thế chấp của họ hoặc phát sinh trách nhiệm thanh toán khoản nợ này sau khi nhận chuyển nhượng nếu không được xử lý dứt điểm từ trước.
Chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định
Khi bất động sản đã từng thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, chủ sở hữu có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định tương ứng với phần diện tích, mục đích chuyển đổi, đây là khoản nghĩa vụ tài chính quan trọng.
Nên kiểm tra, liên hệ cơ quan thuế xác nhận nếu còn nợ tiền sử dụng đất
Trước khi bán, người bán cần kiểm tra lại xem đã thanh toán đầy đủ khoản tiền sử dụng đất này hay chưa, nếu còn nợ, cần liên hệ cơ quan thuế hoặc văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận số tiền còn thiếu, hoàn thành nghĩa vụ.
Cần thông báo cho người mua nếu sổ hồng còn ghi nhận nợ tiền sử dụng đất
Nếu bất động sản được ghi nhận nợ tiền sử dụng đất trên sổ hồng, đây là thông tin quan trọng cần thông báo cho người mua vì có thể ảnh hưởng đến khả năng vay thế chấp hoặc phát sinh trách nhiệm thanh toán sau khi nhận chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Cần xác nhận gì về tiền sử dụng đất khi đã chuyển mục đích trước khi bán?