Một số giao dịch bất động sản, các bên thỏa thuận thực hiện việc thanh toán ngay tại văn phòng công chứng tại thời điểm ký kết hợp đồng thay vì thông qua chuyển khoản ngân hàng trước hoặc sau đó, hình thức này có ưu điểm là hai bên có thể chứng kiến trực tiếp việc giao nhận tiền, hợp đồng, tuy nhiên người bán cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo an toàn, tính pháp lý cho việc thanh toán này, trước tiên nên yêu cầu công chứng viên ghi rõ trong hợp đồng hoặc lời chứng về việc các bên đã giao nhận đủ tiền tại thời điểm ký kết, có xác nhận của công chứng viên là người chứng kiến trực tiếp, nếu thanh toán bằng tiền mặt số lượng lớn, nên cân nhắc kỹ vì tiềm ẩn rủi ro về an toàn, nên khuyến khích người mua chuyển khoản trước một phần qua ngân hàng, chỉ thanh toán số tiền còn lại bằng tiền mặt tại văn phòng công chứng để giảm thiểu rủi ro, dù chọn hình thức nào, việc có xác nhận rõ ràng bằng văn bản về việc đã hoàn tất thanh toán là yếu tố quan trọng nhất giúp bảo vệ quyền lợi của người bán trong giao dịch.
Nên yêu cầu công chứng viên ghi rõ việc giao nhận tiền tại thời điểm ký kết hợp đồng
Nên yêu cầu công chứng viên ghi rõ trong hợp đồng hoặc lời chứng về việc các bên đã giao nhận đủ tiền tại thời điểm ký kết, có xác nhận của công chứng viên là người chứng kiến trực tiếp việc thanh toán này.
Nếu thanh toán tiền mặt số lượng lớn, nên cân nhắc kỹ vì tiềm ẩn rủi ro an toàn
Nếu thanh toán bằng tiền mặt số lượng lớn, nên cân nhắc kỹ vì tiềm ẩn rủi ro về an toàn, nên khuyến khích người mua chuyển khoản trước một phần qua ngân hàng để giảm thiểu rủi ro cho cả hai bên.
Cần có xác nhận rõ ràng bằng văn bản về việc đã hoàn tất thanh toán
Dù chọn hình thức nào, việc có xác nhận rõ ràng bằng văn bản về việc đã hoàn tất thanh toán là yếu tố quan trọng nhất giúp bảo vệ quyền lợi của người bán trong toàn bộ giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
Câu hỏi thường gặp: Có nên thanh toán tại văn phòng công chứng khi bán nhà không?