Một số giao dịch bất động sản áp dụng hình thức thanh toán chia thành nhiều đợt, mỗi đợt gắn liền với việc hoàn thành một mốc tiến độ pháp lý cụ thể của giao dịch, ví dụ đợt đầu khi ký hợp đồng đặt cọc, đợt hai khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, đợt cuối khi hoàn tất đăng ký biến động, đây là hình thức khá phổ biến giúp giảm thiểu rủi ro cho cả hai bên trong quá trình giao dịch, để hình thức này hoạt động hiệu quả, người bán cần lập bảng tiến độ thanh toán chi tiết, rõ ràng, quy định cụ thể mốc thời gian, điều kiện, số tiền tương ứng cho từng đợt thanh toán, cần thỏa thuận rõ hậu quả pháp lý nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết theo tiến độ đã định, ví dụ nếu người mua chậm thanh toán đợt tiếp theo sau khi đã hoàn thành mốc tiến độ tương ứng thì xử lý như thế nào, việc quy định rõ ràng, chi tiết ngay từ đầu giúp cả hai bên có căn cứ minh bạch để thực hiện, tránh tranh chấp không đáng có trong suốt quá trình giao dịch.
Thanh toán theo tiến độ pháp lý gắn mỗi đợt với một mốc hoàn thành cụ thể của giao dịch
Một số giao dịch bất động sản áp dụng hình thức thanh toán chia thành nhiều đợt, mỗi đợt gắn liền với việc hoàn thành một mốc tiến độ pháp lý cụ thể, đây là hình thức khá phổ biến giúp giảm thiểu rủi ro cho cả hai bên.
Cần lập bảng tiến độ thanh toán chi tiết, quy định rõ mốc thời gian, điều kiện, số tiền
Để hình thức này hoạt động hiệu quả, người bán cần lập bảng tiến độ thanh toán chi tiết, rõ ràng, quy định cụ thể mốc thời gian, điều kiện, số tiền tương ứng cho từng đợt thanh toán trong toàn bộ quá trình giao dịch.
Cần thỏa thuận rõ hậu quả pháp lý nếu một bên không thực hiện đúng cam kết tiến độ
Cần thỏa thuận rõ hậu quả pháp lý nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết theo tiến độ đã định, việc quy định rõ ràng ngay từ đầu giúp cả hai bên có căn cứ minh bạch để thực hiện, tránh tranh chấp.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi thỏa thuận thanh toán theo tiến độ pháp lý lúc bán nhà?