Nhiều người mua, người bán lần đầu thực hiện giao dịch bất động sản thường nhầm lẫn rằng việc đổi tên trên sổ hồng sẽ diễn ra ngay tại thời điểm ký kết, công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên trên thực tế đây là hai thủ tục hoàn toàn khác nhau, diễn ra theo trình tự thời gian riêng biệt, việc công chứng hợp đồng chỉ là bước xác nhận tính pháp lý của giao dịch chuyển nhượng giữa các bên, sau khi công chứng xong, người mua cần tự mình hoặc thông qua người bán hỗ trợ nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản, hồ sơ đăng ký biến động bao gồm hợp đồng đã công chứng, sổ hồng gốc, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đã hoàn thành nghĩa vụ, thời gian xử lý hồ sơ đăng ký biến động thường mất từ vài ngày đến vài tuần tùy theo địa phương, khối lượng công việc tại thời điểm nộp hồ sơ, người bán nên phối hợp chặt chẽ với người mua trong giai đoạn này, đặc biệt nếu còn giữ vai trò hỗ trợ hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính còn lại.
Công chứng hợp đồng chỉ là bước xác nhận tính pháp lý, không phải đổi tên sổ hồng
Việc công chứng hợp đồng chỉ là bước xác nhận tính pháp lý của giao dịch chuyển nhượng giữa các bên, việc đổi tên trên sổ hồng là thủ tục riêng, thực hiện sau đó tại văn phòng đăng ký đất đai, không diễn ra ngay tại thời điểm công chứng.
Cần nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai sau khi công chứng để đổi tên sổ hồng
Sau khi công chứng xong, người mua cần tự mình hoặc thông qua người bán hỗ trợ nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản để hoàn tất việc đổi tên trên sổ hồng.
Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký biến động thường mất từ vài ngày đến vài tuần
Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký biến động thường mất từ vài ngày đến vài tuần tùy theo địa phương, khối lượng công việc tại thời điểm nộp hồ sơ, người bán nên phối hợp chặt chẽ với người mua trong giai đoạn này.
Câu hỏi thường gặp: Sổ hồng có được đổi tên ngay khi công chứng hợp đồng mua bán không?