Đất NÔNG NGHIỆP theo QH chỉ được phép CANH TÁC (trồng trọt). Để xây nhà: (1) Phải làm thủ tục CHUYỂN MỤC ĐÍCH sang đất ở (thổ cư); (2) Tại UBND huyện + có QH cho phép; (3) Nộp TIỀN SDĐ = (giá đất ở – giá đất NN) × DT – rất lớn (50-90% giá đất ở); (4) Tự ý xây trên đất NN: phạt 5-100tr + cưỡng chế tháo dỡ.
Căn cứ pháp lý: Luật ĐĐ 2024, NĐ 91/2019