Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng cần có cam kết của bên bán về việc thửa đất không lấn chiếm đất công như đường giao thông, đất công trình công cộng, tránh trường hợp bên mua sau này bị yêu cầu tháo dỡ phần lấn chiếm:
Có nên đo đạc, xác định rõ ranh giới thực tế của thửa đất so với hồ sơ địa chính trước khi mua không
Có nên, việc đo đạc trước giúp bên mua phát hiện sớm nếu có sự chênh lệch, lấn chiếm ranh giới, tránh rủi ro pháp lý phải tháo dỡ công trình sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng.
Có nên kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai về ranh giới chính xác của đất công liền kề trước khi mua đất không
Có nên, việc kiểm tra giúp bên mua có thông tin chính xác, khách quan về ranh giới đất công, tránh dựa hoàn toàn vào lời khẳng định của bên bán có thể không chính xác hoặc thiếu thông tin.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc chịu trách nhiệm nếu phát hiện lấn chiếm sau khi bán không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản giúp bên mua có căn cứ pháp lý rõ ràng để yêu cầu bồi thường nếu phát hiện lấn chiếm đất công sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng.
Có nên tham khảo cơ quan quản lý hạ tầng công cộng nếu có nghi ngờ về ranh giới đất công liền kề không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua có thêm nguồn thông tin đáng tin cậy về ranh giới chính xác của công trình công cộng, giảm thiểu rủi ro mua phải đất có tranh chấp ranh giới với đất công.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện lấn chiếm đất công sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng đất không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua hiểu rõ quyền lợi, có căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường hoặc giải quyết phù hợp nếu phát hiện lấn chiếm đất công không được thông báo trước khi thực hiện giao dịch.