Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng nên yêu cầu bên bán cung cấp thông tin quy hoạch hạ tầng ngầm như đường ống cấp thoát nước, cáp viễn thông, tuyến metro từ cơ quan chức năng để tránh rủi ro hạn chế xây dựng sau này:
Có nên liên hệ Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý hạ tầng ngầm địa phương để xác minh thông tin quy hoạch trước khi mua đất không
Có nên, việc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng giúp có thông tin chính xác, cập nhật nhất về quy hoạch hạ tầng ngầm tại khu vực, tránh dựa vào thông tin không chính thức có thể sai lệch.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc không biết thông tin nào về hạ tầng ngầm ảnh hưởng đến đất không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản tạo căn cứ pháp lý để xử lý trách nhiệm nếu sau này phát hiện thông tin sai sự thật, bảo vệ quyền lợi của bên mua tốt hơn so với cam kết miệng.
Có nên tham khảo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực nếu có để nắm rõ vị trí các công trình hạ tầng ngầm không
Có nên, việc tham khảo bản đồ quy hoạch chi tiết giúp có cái nhìn trực quan, chính xác về vị trí các công trình hạ tầng ngầm, hỗ trợ đánh giá đúng mức độ ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng đất của mình.
Có nên thận trọng hơn nếu khu đất nằm gần tuyến quy hoạch đường sắt đô thị đã được công bố dù chưa triển khai xây dựng không
Có nên, việc thận trọng là cần thiết vì các tuyến quy hoạch dù chưa triển khai vẫn có thể ảnh hưởng đến khả năng xây dựng, cấp phép công trình trong tương lai gần khi dự án bắt đầu thực hiện.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện đất bị hạn chế xây dựng do hạ tầng ngầm sau khi đã hoàn tất giao dịch không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua có căn cứ pháp lý để đánh giá khả năng yêu cầu bồi thường hoặc hủy hợp đồng nếu chứng minh được bên bán cố tình che giấu thông tin quan trọng này.