Lịch sử giao dịch của một bất động sản phản ánh số lần, thời gian chuyển nhượng qua các chủ sở hữu khác nhau, đây là thông tin có thể cung cấp nhiều gợi ý hữu ích cho khách hàng trước khi quyết định mua, nếu một tài sản được chuyển nhượng nhiều lần trong khoảng thời gian ngắn, đây có thể là dấu hiệu cảnh báo cần lưu ý, có thể tài sản đang gặp vấn đề nào đó khiến các chủ sở hữu trước đây muốn nhanh chóng bán lại, hoặc có thể liên quan đến hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại với mục đích trục lợi, không phản ánh đúng giá trị thực, việc tìm hiểu lịch sử giao dịch cũng có thể giúp phát hiện những bất thường như giá trị giao dịch qua các lần chuyển nhượng có sự biến động lớn không hợp lý, thông tin về việc tài sản đã từng liên quan đến tranh chấp, kiện tụng trong quá khứ dù hiện tại có thể đã được giải quyết, để kiểm tra lịch sử giao dịch, khách hàng có thể tham khảo thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi lưu giữ hồ sơ về các lần đăng ký biến động của tài sản, hoặc thông qua việc trao đổi trực tiếp với những người hàng xóm, cư dân lâu năm trong khu vực để có thêm thông tin tham khảo về lịch sử của tài sản, môi giới nên khuyến khích khách hàng thực hiện bước kiểm tra này, đặc biệt đối với những giao dịch có giá trị lớn hoặc khi có dấu hiệu nghi ngờ về tính minh bạch của tài sản đang quan tâm.
Chuyển nhượng nhiều lần trong thời gian ngắn có thể là dấu hiệu cảnh báo
Lịch sử giao dịch phản ánh số lần, thời gian chuyển nhượng qua các chủ sở hữu, nếu chuyển nhượng nhiều lần trong thời gian ngắn có thể là dấu hiệu cảnh báo về vấn đề tiềm ẩn hoặc hoạt động đầu cơ không phản ánh giá trị thực.
Giúp phát hiện bất thường về giá trị, tranh chấp trong quá khứ của tài sản
Việc tìm hiểu giúp phát hiện bất thường như giá trị biến động lớn không hợp lý qua các lần chuyển nhượng, thông tin về tranh chấp, kiện tụng trong quá khứ dù hiện tại có thể đã được giải quyết theo quy định.
Có thể kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc hỏi hàng xóm lâu năm
Có thể kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi lưu giữ hồ sơ đăng ký biến động, hoặc trao đổi với hàng xóm, cư dân lâu năm để có thêm thông tin tham khảo về lịch sử của tài sản trước khi quyết định mua.
Câu hỏi thường gặp: Cách kiểm tra lịch sử giao dịch của một bất động sản là gì?