Theo quy định của Luật Nhà ở, khi mua bán căn hộ chung cư, người mua có nghĩa vụ đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, thường được tính bằng hai phần trăm giá trị căn hộ trước thuế, khoản phí này được nộp một lần khi nhận bàn giao căn hộ hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, mục đích của khoản phí bảo trì là để sử dụng cho việc bảo trì, sửa chữa các phần sở hữu chung của tòa nhà như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, mái, khung, cột, tường chịu lực, các thiết bị dùng chung khác, khoản phí này được quản lý riêng biệt, thường thông qua ban quản trị nhà chung cư sau khi được thành lập theo quy định, người mua nhà chung cư có quyền được biết rõ về số tiền phí bảo trì đã đóng, cách thức quản lý, sử dụng khoản phí này, có quyền tham gia giám sát thông qua vai trò thành viên trong hội nghị nhà chung cư, bầu ra ban quản trị đại diện cho quyền lợi của cư dân, môi giới khi tư vấn cho khách hàng mua căn hộ chung cư nên giải thích rõ về khoản phí bảo trì này, sự khác biệt so với phí quản lý vận hành hàng tháng, giúp khách hàng hiểu đúng về nghĩa vụ tài chính của mình cũng như quyền lợi được tham gia giám sát việc sử dụng khoản phí chung này của tòa nhà.
Phí bảo trì hai phần trăm được nộp khi mua căn hộ chung cư theo quy định
Luật Nhà ở quy định người mua căn hộ chung cư có nghĩa vụ đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, thường tính bằng hai phần trăm giá trị căn hộ trước thuế, nộp một lần khi nhận bàn giao hoặc theo thỏa thuận hợp đồng.
Dùng để bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy, các phần sở hữu chung khác
Mục đích là bảo trì, sửa chữa phần sở hữu chung như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, khung, cột, tường chịu lực, thiết bị dùng chung, được quản lý riêng biệt thông qua ban quản trị nhà chung cư sau khi thành lập.
Người mua có quyền được biết, tham gia giám sát việc sử dụng khoản phí này
Người mua có quyền được biết số tiền đã đóng, cách quản lý sử dụng, tham gia giám sát qua vai trò thành viên hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị đại diện, môi giới nên giải thích rõ sự khác biệt với phí quản lý vận hành hàng tháng.
Câu hỏi thường gặp: Quy định về phí bảo trì chung cư mà người mua cần biết là gì?