Do giá trị giao dịch lớn, quy trình pháp lý phức tạp, lĩnh vực bất động sản luôn tiềm ẩn nguy cơ trở thành mục tiêu của các đối tượng lừa đảo với nhiều thủ đoạn tinh vi khác nhau, một trong những chiêu trò phổ biến là làm giả giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mạo để lừa bán tài sản không thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, một chiêu trò khác là bán cùng một tài sản cho nhiều người khác nhau, thu tiền đặt cọc từ tất cả các bên rồi biến mất trước khi sự việc bị phát hiện, cũng có trường hợp đối tượng mạo danh chủ sở hữu thực sự, sử dụng giấy tờ tùy thân giả mạo để thực hiện giao dịch mà chủ sở hữu thật không hề hay biết, ngoài ra còn có chiêu trò lợi dụng tâm lý muốn mua rẻ của khách hàng bằng cách đưa ra mức giá thấp bất thường so với thị trường để thu hút, sau đó yêu cầu đặt cọc nhanh rồi biến mất, để giúp khách hàng phòng tránh những rủi ro này, môi giới nên chủ động chia sẻ thông tin về các chiêu trò phổ biến, khuyến nghị khách hàng luôn xác minh kỹ giấy tờ pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền, gặp trực tiếp chủ sở hữu để xác nhận, cảnh giác với những mức giá rẻ bất thường không có căn cứ hợp lý, việc chia sẻ kiến thức này không chỉ bảo vệ khách hàng mà còn góp phần xây dựng uy tín, sự tin tưởng của khách hàng đối với môi giới.
Giá trị lớn khiến bất động sản trở thành mục tiêu của lừa đảo tinh vi
Do giá trị giao dịch lớn, quy trình pháp lý phức tạp, lĩnh vực bất động sản tiềm ẩn nguy cơ trở thành mục tiêu của đối tượng lừa đảo với nhiều thủ đoạn tinh vi như làm giả giấy tờ, mạo danh chủ sở hữu thực sự.
Chiêu trò phổ biến gồm bán một tài sản cho nhiều người, giá rẻ bất thường
Chiêu trò phổ biến gồm bán cùng tài sản cho nhiều người thu tiền cọc rồi biến mất, mạo danh chủ sở hữu bằng giấy tờ giả, đưa ra mức giá thấp bất thường thu hút rồi yêu cầu đặt cọc nhanh rồi biến mất khỏi giao dịch.
Môi giới nên chủ động chia sẻ, khuyến nghị xác minh kỹ trước khi giao dịch
Môi giới nên chủ động chia sẻ thông tin cảnh báo, khuyến nghị xác minh giấy tờ tại cơ quan có thẩm quyền, gặp trực tiếp chủ sở hữu xác nhận, cảnh giác giá rẻ bất thường, việc này giúp xây dựng uy tín với khách hàng.
Câu hỏi thường gặp: Các chiêu trò lừa đảo phổ biến trong giao dịch bất động sản là gì?