Theo quy định của pháp luật xây dựng, quy hoạch đô thị, khoảng lùi xây dựng được quy định nhằm nhiều mục đích như đảm bảo mỹ quan đô thị đồng bộ, tạo không gian thông thoáng, an toàn giao thông, tầm nhìn cho người tham gia giao thông tại các nút giao, khúc cua, đảm bảo khoảng cách phòng cháy chữa cháy giữa các công trình, khoảng lùi xây dựng có thể khác nhau tùy theo loại đường, chiều rộng lộ giới, tính chất khu vực quy hoạch, thông thường những tuyến đường có lộ giới rộng, khu vực trung tâm thường có yêu cầu khoảng lùi nghiêm ngặt hơn so với khu vực nông thôn, đường nhỏ, đối với những thửa đất có khoảng lùi xây dựng lớn, diện tích thực tế có thể sử dụng để xây dựng công trình sẽ bị thu hẹp đáng kể so với tổng diện tích lô đất, ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác sử dụng đất của chủ sở hữu, khi ký gửi bán bất động sản, cần chủ động tra cứu thông tin về khoảng lùi xây dựng áp dụng cụ thể cho tuyến đường, khu vực có tài sản tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương, tư vấn rõ cho khách hàng về diện tích xây dựng thực tế có thể sử dụng sau khi trừ đi phần khoảng lùi bắt buộc theo quy định.
Khoảng lùi xây dựng nhằm đảm bảo mỹ quan, an toàn giao thông, phòng cháy
Khoảng lùi xây dựng được quy định nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị đồng bộ, không gian thông thoáng, an toàn giao thông, tầm nhìn tại nút giao, khúc cua, đảm bảo khoảng cách phòng cháy chữa cháy giữa các công trình xây dựng.
Khoảng lùi khác nhau tùy loại đường, khu vực, ảnh hưởng diện tích xây dựng thực tế
Khoảng lùi khác nhau tùy loại đường, lộ giới, khu vực quy hoạch, tuyến đường rộng, khu trung tâm thường yêu cầu nghiêm ngặt hơn, đất có khoảng lùi lớn bị thu hẹp diện tích xây dựng thực tế so với tổng diện tích lô đất.
Cần tra cứu quy định cụ thể, tư vấn diện tích xây dựng thực tế cho khách hàng
Cần chủ động tra cứu thông tin khoảng lùi xây dựng áp dụng cho tuyến đường, khu vực tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương, tư vấn rõ diện tích xây dựng thực tế sau khi trừ phần khoảng lùi bắt buộc cho khách hàng.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi đất có quy định khoảng lùi xây dựng: ảnh hưởng đến thiết kế ra sao?