Một quy trình ký gửi chuyên nghiệp, bài bản không chỉ đơn thuần là việc nhận thông tin tài sản rồi ngay lập tức đăng tải quảng cáo rộng rãi mà nên bao gồm bước kiểm tra, rà soát tình trạng pháp lý của bất động sản trước khi chính thức triển khai các hoạt động marketing, việc kiểm tra này bao gồm xác minh tính chính xác, đầy đủ của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, kiểm tra xem tài sản có đang bị thế chấp, kê biên, hoặc có tranh chấp nào đang trong quá trình giải quyết tại tòa án hay không, cũng như đối chiếu thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền để xác nhận tài sản không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, thu hồi, việc thực hiện bước kiểm tra này mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp tránh tình huống đã tốn công sức, chi phí marketing, tìm được khách hàng quan tâm nhưng đến giai đoạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng mới phát hiện tài sản có vướng mắc pháp lý chưa thể giao dịch được ngay, gây mất thời gian, ảnh hưởng đến uy tín của cả chủ sở hữu lẫn đơn vị nhận ký gửi, đồng thời giúp đơn vị nhận ký gửi có đầy đủ thông tin để tư vấn chính xác cho khách hàng ngay từ đầu, tạo dựng niềm tin, sự chuyên nghiệp trong quá trình giao dịch.
Quy trình ký gửi chuyên nghiệp nên bao gồm bước kiểm tra pháp lý trước
Quy trình ký gửi bài bản nên bao gồm bước kiểm tra, rà soát tình trạng pháp lý của bất động sản trước khi chính thức triển khai marketing rộng rãi, không nên chỉ nhận thông tin rồi đăng tải ngay mà chưa xác minh kỹ.
Cần kiểm tra giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp, tranh chấp, quy hoạch
Việc kiểm tra bao gồm xác minh tính chính xác giấy chứng nhận, kiểm tra tài sản có đang thế chấp, kê biên, tranh chấp hay không, đối chiếu thông tin quy hoạch để xác nhận tài sản không nằm trong diện giải tỏa, thu hồi.
Giúp tránh lãng phí công sức marketing cho tài sản có vướng mắc pháp lý
Việc kiểm tra trước giúp tránh tình huống đã tốn công sức marketing, tìm được khách hàng nhưng đến giai đoạn chuyển nhượng mới phát hiện vướng mắc pháp lý, gây mất thời gian, ảnh hưởng uy tín của cả chủ sở hữu lẫn đơn vị nhận ký gửi.
Câu hỏi thường gặp: Kiểm tra pháp lý trước khi đăng bán: bước quan trọng khi ký gửi