Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Kiểm tra quy hoạch giúp khách hàng tránh mua phải tài sản vướng quy hoạch treo, lộ giới, giải tỏa trong tương lai, môi giới nên chủ động hướng dẫn khách hàng tra cứu tại cơ quan quản lý đất đai địa phương trước khi quyết định giao dịch:
Có nên xin văn bản xác nhận quy hoạch chính thức thay vì chỉ tra cứu online không
Có nên, văn bản xác nhận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền có giá trị pháp lý cao hơn, đáng tin cậy hơn so với thông tin tra cứu trực tuyến có thể chưa được cập nhật đầy đủ hoặc có sai sót.
Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc hay sau khi đặt cọc cũng được
Nên kiểm tra trước khi đặt cọc, việc kiểm tra sớm giúp tránh mất tiền cọc nếu phát hiện tài sản có vấn đề về quy hoạch, tránh tình trạng phải xử lý tranh chấp phức tạp sau khi đã đặt cọc hoặc ký hợp đồng.
Chi phí xin thông tin quy hoạch có tốn kém không
Thường có mức phí không đáng kể theo quy định, có thể khác nhau tùy địa phương, đây là khoản chi phí nhỏ nhưng mang lại giá trị lớn trong việc bảo vệ quyền lợi trước khi quyết định giao dịch giá trị lớn.
Có nên tư vấn khách hàng về khả năng quy hoạch thay đổi trong tương lai không
Có thể tư vấn khách quan về khả năng này dựa trên thông tin đã có, tuy cần lưu ý đây là yếu tố không chắc chắn, không nên cam kết hay đảm bảo về khả năng thay đổi quy hoạch trong tương lai.
Có nên từ chối giao dịch nếu phát hiện tài sản vướng quy hoạch nghiêm trọng không
Có thể cân nhắc tư vấn khách hàng thận trọng hơn, tùy vào mức độ nghiêm trọng của quy hoạch, môi giới nên công khai minh bạch thông tin để khách hàng tự quyết định thay vì tự ý từ chối hoàn toàn giao dịch.