Theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, một số loại công trình nhất định như nhà chung cư, nhà xưởng, cơ sở kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định, khi chuyển nhượng bất động sản thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ, cần lưu ý về tình trạng hợp đồng bảo hiểm hiện có còn thời hạn hiệu lực hay không, hợp đồng chuyển nhượng nên quy định rõ thủ tục để chuyển giao quyền lợi bảo hiểm cho chủ sở hữu mới nếu hợp đồng bảo hiểm cho phép chuyển nhượng theo tài sản, hoặc trách nhiệm của bên mua trong việc mua hợp đồng bảo hiểm mới đứng tên riêng của mình theo đúng quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy áp dụng cho loại công trình cụ thể.
Một số loại công trình bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định
Theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, một số loại công trình nhất định như nhà chung cư, nhà xưởng, cơ sở kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định hiện hành.
Cần lưu ý tình trạng hợp đồng bảo hiểm hiện có còn hiệu lực hay không
Khi chuyển nhượng bất động sản thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ, cần lưu ý về tình trạng hợp đồng bảo hiểm hiện có còn thời hạn hiệu lực hay không, làm căn cứ xác định trách nhiệm tiếp theo của các bên.
Cần quy định thủ tục chuyển giao hoặc mua bảo hiểm mới đứng tên riêng
Hợp đồng chuyển nhượng nên quy định rõ thủ tục để chuyển giao quyền lợi bảo hiểm cho chủ sở hữu mới hoặc trách nhiệm của bên mua trong việc mua hợp đồng bảo hiểm mới đứng tên riêng theo quy định pháp luật.
Câu hỏi thường gặp: Mua nhà đang có bảo hiểm cháy nổ bắt buộc còn hiệu lực thì hợp đồng cần lưu ý gì?