Đầu tư nhà phố cho thuê là hình thức mua nhà phố (nhà mặt tiền đường hoặc trong hẻm) để khai thác cho thuê, có thể cho thuê để ở (hộ gia đình, sinh viên, người lao động) hoặc cho thuê kinh doanh (cửa hàng, văn phòng nhỏ) tùy vị trí và đặc điểm căn nhà.
Ưu điểm so với đầu tư căn hộ chung cư
Nhà phố có quyền sử dụng đất riêng (không bị giới hạn thời hạn sở hữu như một số loại hình khác), tiềm năng tăng giá đất theo thời gian, và có thể linh hoạt cải tạo, chuyển đổi công năng sử dụng (từ ở sang kinh doanh) dễ dàng hơn căn hộ chung cư.
Yếu tố quyết định giá trị cho thuê
Vị trí (mặt tiền đường lớn có giá trị cho thuê kinh doanh cao hơn nhiều so với hẻm nhỏ), khả năng tiếp cận giao thông, mật độ dân cư/kinh doanh xung quanh, và tình trạng pháp lý, hiện trạng xây dựng của căn nhà.
Lưu ý về chi phí bảo trì
Nhà phố (đặc biệt nhà cũ) thường phát sinh chi phí bảo trì, sửa chữa cao hơn căn hộ chung cư (không có ban quản lý chung xử lý các hạng mục chung), nhà đầu tư cần dự trù khoản chi phí này khi tính toán hiệu quả đầu tư.
Xem thêm: nhà phố