Đầu tư đất nông nghiệp ven KCN?

Đất NN VEN KCN (như Trảng Bàng, Gò Dầu): (1) Giá rẻ 200K-2tr/m² hiện tại; (2) Khi QH MỞ RỘNG KCN → đất chuyển sang đất ở/KD → giá x5-10 trong 5-10 năm; (3) Cho thuê trong thời gian chờ: 5-15tr/ha/năm; (4) Rủi ro: QH có thể thay đổi, đất ngập, không chuyển được. Khuyến nghị: 10-30% portfolio đất ven KCN, vốn 500tr-3 tỷ.