Khi gặp một khu vực có nhiều dự án bất động sản xây dựng dở dang, bỏ hoang tồn tại trong thời gian dài, phản ứng thông thường của nhiều nhà đầu tư là tránh hoàn toàn khu vực này do lo ngại về rủi ro, tình hình thị trường khó khăn chung, tuy nhiên cách tiếp cận này có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ những cơ hội đầu tư chọn lọc thực sự tiềm năng nếu biết đánh giá kỹ từng trường hợp cụ thể, không phải tất cả các dự án dở dang đều có cùng nguyên nhân, một số dự án có thể gặp khó khăn do vấn đề pháp lý phức tạp khó giải quyết, trong khi một số khác chỉ đơn giản là do chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính tạm thời, có tiềm năng được tái cấu trúc, tiếp tục triển khai khi có nhà đầu tư mới với nguồn lực phù hợp tham gia, nhà đầu tư thông minh nên dành thời gian nghiên cứu kỹ nguyên nhân cụ thể của từng dự án dở dang trong khu vực, đánh giá tính khả thi của việc tiếp tục triển khai, tránh áp dụng cách tiếp cận chung chung là loại bỏ hoàn toàn cả khu vực chỉ vì có một số dự án gặp vấn đề.
Phản ứng thông thường là tránh hoàn toàn khu vực có dự án dở dang
Khi gặp khu vực có nhiều dự án bất động sản xây dựng dở dang, bỏ hoang, phản ứng thông thường của nhiều nhà đầu tư là tránh hoàn toàn khu vực này do lo ngại về rủi ro, tình hình thị trường khó khăn chung của khu vực.
Không phải dự án nào cũng có cùng nguyên nhân dở dang
Không phải tất cả các dự án dở dang đều có cùng nguyên nhân, một số gặp khó khăn về pháp lý phức tạp, trong khi số khác chỉ đơn giản do chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính tạm thời, có tiềm năng được tái cấu trúc, tiếp tục triển khai.
Nên đánh giá chọn lọc từng trường hợp thay vì loại bỏ toàn bộ
Nhà đầu tư thông minh nên dành thời gian nghiên cứu kỹ nguyên nhân cụ thể của từng dự án dở dang, đánh giá tính khả thi của việc tiếp tục triển khai, tránh áp dụng cách tiếp cận chung chung là loại bỏ hoàn toàn cả khu vực.
Câu hỏi thường gặp: Khu vực nhiều dự án bỏ hoang: nên tránh hoàn toàn hay đánh giá chọn lọc