Theo các dự báo về nhân khẩu học, Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số với tốc độ nhanh, tỷ lệ người cao tuổi trong tổng dân số dự kiến tiếp tục tăng trong những thập kỷ tới, xu hướng này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các mô hình nhà ở phù hợp với người cao tuổi như căn hộ có thiết kế không rào cản (không bậc thang, tay vịn hỗ trợ), khu dân cư gần bệnh viện, có dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại chỗ, một số quốc gia phát triển đã hình thành phân khúc bất động sản chuyên biệt dành cho người cao tuổi như khu dưỡng lão cao cấp, căn hộ dịch vụ có chăm sóc y tế đi kèm, tại Việt Nam, phân khúc này còn khá mới, chưa phát triển rộng rãi nhưng bắt đầu xuất hiện một số dự án tiên phong tại các đô thị lớn, nhà đầu tư quan tâm đến xu hướng dài hạn này cần hiểu rõ nhu cầu đặc thù của người cao tuổi về thiết kế, dịch vụ, vị trí gần các tiện ích y tế, đồng thời đánh giá kỹ khả năng chi trả, mô hình tài chính phù hợp với đặc điểm thu nhập của nhóm khách hàng này trước khi quyết định đầu tư vào phân khúc chuyên biệt này.
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số với tốc độ nhanh
Theo các dự báo về nhân khẩu học, tỷ lệ người cao tuổi trong tổng dân số Việt Nam dự kiến tiếp tục tăng trong những thập kỷ tới, tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các mô hình nhà ở phù hợp với người cao tuổi.
Tạo tiềm năng cho phân khúc nhà ở, dịch vụ chăm sóc chuyên biệt
Xu hướng này tạo tiềm năng cho các mô hình như căn hộ có thiết kế không rào cản, khu dân cư gần bệnh viện, khu dưỡng lão cao cấp, tại Việt Nam phân khúc này còn khá mới nhưng bắt đầu xuất hiện một số dự án tiên phong.
Cần hiểu rõ nhu cầu đặc thù trước khi đầu tư phân khúc này
Nhà đầu tư cần hiểu rõ nhu cầu đặc thù của người cao tuổi về thiết kế, dịch vụ, vị trí gần tiện ích y tế, đánh giá kỹ khả năng chi trả, mô hình tài chính phù hợp trước khi quyết định đầu tư vào phân khúc chuyên biệt này.
Câu hỏi thường gặp: Đầu tư nhà ở cho người cao tuổi: đón đầu xu hướng già hóa dân số