Trong một số trường hợp hiếm gặp nhưng vẫn tồn tại trong thực tế, có thể xảy ra tình trạng tranh chấp về địa giới hành chính giữa hai địa phương cấp huyện, xã liền kề, thường xuất phát từ lịch sử phân chia địa giới qua nhiều lần điều chỉnh, sáp nhập không rõ ràng, khi đầu tư bất động sản tại khu vực có tình trạng tranh chấp địa giới hành chính chưa được giải quyết dứt điểm, nhà đầu tư sẽ gặp phải nhiều khó khăn, rủi ro đáng kể, bao gồm khó xác định rõ cơ quan có thẩm quyền quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tài sản, có thể phải chờ đợi lâu để hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan, khó khăn trong việc xác định chính xác các quy định về quy hoạch, chính sách áp dụng cho khu vực do sự chồng chéo giữa hai địa phương, nhà đầu tư nên tránh hoặc hết sức thận trọng khi cân nhắc đầu tư vào khu vực có tình trạng tranh chấp địa giới hành chính chưa được giải quyết, chỉ nên xem xét đầu tư sau khi tình trạng này đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trên giải quyết dứt điểm, rõ ràng.
Tình trạng tranh chấp địa giới hành chính giữa hai địa phương
Trong một số trường hợp hiếm gặp nhưng vẫn tồn tại trong thực tế, có thể xảy ra tình trạng tranh chấp về địa giới hành chính giữa hai địa phương cấp huyện, xã liền kề, thường xuất phát từ lịch sử phân chia địa giới qua nhiều lần điều chỉnh không rõ ràng.
Gây khó khăn trong xác định thẩm quyền quản lý, thủ tục pháp lý
Nhà đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn như khó xác định rõ cơ quan có thẩm quyền quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải chờ đợi lâu để hoàn tất thủ tục hành chính, khó xác định chính xác quy định về quy hoạch áp dụng.
Nên tránh hoặc thận trọng cho đến khi được giải quyết dứt điểm
Nhà đầu tư nên tránh hoặc hết sức thận trọng khi cân nhắc đầu tư vào khu vực có tình trạng này, chỉ nên xem xét sau khi tình trạng tranh chấp địa giới hành chính đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trên giải quyết dứt điểm, rõ ràng.
Câu hỏi thường gặp: Đầu tư đất khu vực tranh chấp địa giới hành chính: rủi ro cần tránh