Nhiều thành phố lớn có cảng biển nằm ngay trong khu vực trung tâm đô thị từ thời kỳ phát triển ban đầu, theo thời gian, hoạt động cảng biển với lưu lượng xe tải, container lớn thường gây ra tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, xu hướng di dời cảng biển ra khỏi trung tâm thành phố đến khu vực ngoại thành hoặc tỉnh lân cận có điều kiện tự nhiên phù hợp hơn đang được nhiều địa phương xem xét, việc di dời này mang lại cơ hội kép cho nhà đầu tư bất động sản, tại khu vực cảng cũ, sau khi di dời sẽ giải phóng quỹ đất rất lớn có vị trí ven sông, ven biển đắc địa ngay trung tâm thành phố, thường được quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới, trung tâm thương mại, tài chính cao cấp, trong khi đó tại khu vực cảng mới, sự xuất hiện của cảng biển tạo tiềm năng phát triển các khu công nghiệp, logistics, dịch vụ hậu cần liên quan, nhà đầu tư có thể cân nhắc cơ hội tại cả hai khu vực tùy theo chiến lược đầu tư, khẩu vị rủi ro của mình.
Cảng biển trong trung tâm đô thị gây ùn tắc, ô nhiễm cần di dời
Hoạt động cảng biển với lưu lượng xe tải, container lớn thường gây ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường tại khu vực đô thị trung tâm, không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, cần di dời ra khu vực phù hợp hơn.
Khu vực cảng cũ giải phóng quỹ đất đắc địa để phát triển đô thị mới
Sau khi di dời, khu vực cảng cũ giải phóng quỹ đất rất lớn có vị trí ven sông, ven biển đắc địa ngay trung tâm thành phố, thường được quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới, trung tâm thương mại, tài chính cao cấp.
Khu vực cảng mới tạo tiềm năng phát triển công nghiệp, logistics
Tại khu vực cảng mới, sự xuất hiện của cảng biển tạo tiềm năng phát triển các khu công nghiệp, logistics, dịch vụ hậu cần liên quan, nhà đầu tư có thể cân nhắc cơ hội tại cả hai khu vực tùy theo chiến lược đầu tư của mình.
Câu hỏi thường gặp: Di dời cảng biển ra khỏi trung tâm: cơ hội kép cho nhà đầu tư