Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Cấn trừ nợ là hình thức thanh toán nghĩa vụ nợ bằng cách chuyển giao quyền sở hữu bất động sản thay vì trả bằng tiền mặt, thường được thỏa thuận khi con nợ không có đủ tiền mặt để thanh toán:
Có nên thẩm định giá độc lập cho bất động sản dùng để cấn trừ nợ trước khi thỏa thuận để đảm bảo công bằng cho cả hai bên không
Có nên, việc thẩm định giá độc lập giúp xác định giá trị khách quan, công bằng, tránh tranh chấp về sau nếu một bên cho rằng giá trị tài sản đã được định giá không phù hợp với thực tế thị trường.
Có nên lập văn bản thỏa thuận rõ ràng về việc cấn trừ nợ trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng bất động sản không
Có nên, việc lập văn bản rõ ràng giúp có căn cứ pháp lý về mục đích của giao dịch chuyển nhượng, tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau liên quan đến bản chất của giao dịch đã thực hiện.
Có nên thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng, đăng ký biến động thay vì chỉ thỏa thuận miệng khi cấn trừ nợ bằng bất động sản không
Có nên, việc thực hiện đầy đủ thủ tục giúp giao dịch có giá trị pháp lý đầy đủ, tránh rủi ro tranh chấp về sau khi cần chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản đã nhận cấn trừ nợ.
Có nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản trước khi đồng ý nhận cấn trừ nợ thay vì nhận tiền mặt không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp tránh nhận phải tài sản có vấn đề pháp lý như đang tranh chấp, thế chấp, đảm bảo quyền lợi của bên chủ nợ khi chấp nhận hình thức thanh toán bằng bất động sản.
Có nên tham khảo luật sư khi soạn thảo thỏa thuận cấn trừ nợ bằng bất động sản có giá trị lớn để đảm bảo đầy đủ tính pháp lý không
Có nên, việc tham khảo giúp đảm bảo thỏa thuận được soạn thảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, tránh những kẽ hở có thể dẫn đến tranh chấp khi thực hiện giao dịch cấn trừ nợ bằng tài sản bất động sản.