Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Đất bị sạt lở, thu hồi một phần do thiên tai cần cập nhật lại diện tích thực tế trên hồ sơ, người bán cần thực hiện thủ tục điều chỉnh trước khi bán để tránh sai lệch giữa giấy tờ và hiện trạng:
Có nên thông báo cho người mua biết về lịch sử sạt lở của khu vực trước khi bán không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ rủi ro tiềm ẩn, tự quyết định có chấp nhận để mua hay không, tránh vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực khi giao dịch bất động sản.
Có nên tham khảo cơ quan phòng chống thiên tai địa phương về mức độ rủi ro sạt lở không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán có thông tin khách quan, chính xác về mức độ nguy cơ, cung cấp cho người mua đánh giá đúng rủi ro trước khi quyết định mua bất động sản tại khu vực này.
Có nên thực hiện đo đạc lại ngay khi phát hiện diện tích đất có thay đổi do sạt lở không
Có nên, việc đo đạc lại sớm giúp cập nhật kịp thời hồ sơ pháp lý, tránh để tình trạng sai lệch kéo dài gây khó khăn khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản trong tương lai.
Có nên giảm giá bán tương ứng với diện tích đã bị mất do sạt lở không
Có nên, việc điều chỉnh giá theo diện tích thực tế còn lại giúp giao dịch minh bạch, công bằng cho người mua, tránh áp giá theo diện tích cũ không còn phản ánh đúng hiện trạng của bất động sản.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc thu hồi đất do sạt lở chưa giải quyết xong không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp người bán hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, tìm ra hướng giải quyết phù hợp trước khi có thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng bất động sản một cách hợp pháp.