Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản hình thành từ việc lấn chiếm đất công không được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, người bán cần đảm bảo nguồn gốc đất rõ ràng, hợp pháp trước khi rao bán để tránh giao dịch vô hiệu:
Có nên kiểm tra kỹ nguồn gốc đất tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi có ý định bán không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp người bán nắm rõ tình trạng pháp lý thực tế, tránh gặp rủi ro trong quá trình giao dịch nếu phát hiện đất có nguồn gốc không rõ ràng hoặc liên quan đến đất công.
Có nên tham khảo luật sư nếu không chắc chắn về nguồn gốc pháp lý của đất mình đang sở hữu không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp người bán hiểu rõ tình trạng pháp lý, các bước cần thực hiện để hợp thức hóa nếu có yếu tố liên quan đến đất công, tránh rủi ro khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Có nên thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi bán nếu đủ điều kiện không
Có nên, việc có sổ hồng hợp pháp giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, minh bạch, tăng giá trị, độ tin cậy cho bất động sản khi rao bán, tránh rủi ro pháp lý cho cả người bán, người mua sau này.
Có nên thông báo cho người mua biết nếu đất có nguồn gốc chưa hoàn toàn rõ ràng không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ tình trạng thực tế, tự quyết định có chấp nhận rủi ro để mua hay không, tránh vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực khi giao dịch.
Có nên tránh giao dịch nếu chưa xác định rõ ràng nguồn gốc pháp lý của đất là gì không
Có nên, việc tránh giao dịch khi chưa rõ ràng giúp bảo vệ cả người bán, người mua khỏi rủi ro giao dịch bị tuyên vô hiệu do vi phạm quy định về quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành.