Khả năng cách âm là một trong những yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ qua khi mua căn hộ chung cư, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, sự riêng tư của gia đình, khi tìm hiểu một dự án chung cư, người mua nên tìm hiểu về vật liệu, độ dày của tường ngăn giữa các căn hộ, tường bê tông dày thường có khả năng cách âm tốt hơn so với tường thạch cao mỏng thường thấy tại một số dự án tiết kiệm chi phí, cần đặc biệt lưu ý đến khả năng cách âm sàn giữa các tầng, vì tiếng ồn từ tầng trên có thể ảnh hưởng đáng kể đến sinh hoạt của căn hộ tầng dưới, đặc biệt là tiếng bước chân, tiếng đồ vật rơi, người mua nên đến xem căn hộ vào các thời điểm khác nhau trong ngày, lắng nghe xem có thể nghe rõ âm thanh từ căn hộ liền kề hay tầng trên hay không, có thể hỏi thăm cư dân đang sinh sống về trải nghiệm thực tế liên quan đến vấn đề cách âm của tòa nhà, nếu phát hiện khả năng cách âm kém, người mua có thể cân nhắc thêm chi phí đầu tư cải thiện như lắp đặt thêm vật liệu cách âm cho tường, sàn nhà sau khi mua để cải thiện chất lượng sống.
Tường bê tông dày thường có khả năng cách âm tốt hơn tường thạch cao mỏng
Người mua nên tìm hiểu về vật liệu, độ dày của tường ngăn giữa các căn hộ, tường bê tông dày thường có khả năng cách âm tốt hơn so với tường thạch cao mỏng thường thấy tại một số dự án tiết kiệm chi phí xây dựng.
Cần đặc biệt lưu ý khả năng cách âm sàn vì ảnh hưởng từ tầng trên đến tầng dưới
Cần đặc biệt lưu ý đến khả năng cách âm sàn giữa các tầng, vì tiếng ồn từ tầng trên có thể ảnh hưởng đáng kể đến sinh hoạt của căn hộ tầng dưới, đặc biệt là tiếng bước chân, tiếng đồ vật rơi trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Nên đến xem căn hộ nhiều thời điểm, hỏi cư dân về trải nghiệm thực tế cách âm
Người mua nên đến xem căn hộ vào các thời điểm khác nhau trong ngày, lắng nghe âm thanh từ căn hộ liền kề hay tầng trên, có thể hỏi thăm cư dân đang sinh sống về trải nghiệm thực tế liên quan đến vấn đề cách âm của tòa nhà này.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về cách âm khi mua căn hộ chung cư?