Mô hình kinh doanh homestay, cho thuê ngắn hạn phục vụ khách du lịch ngày càng phổ biến tại nhiều khu vực có tiềm năng du lịch, khi có kế hoạch mua bất động sản để đầu tư vào mô hình này, người mua cần tìm hiểu kỹ về các quy định pháp luật liên quan, đầu tiên cần tìm hiểu về thủ tục đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch theo quy định, bao gồm các điều kiện về cơ sở vật chất, an toàn phòng cháy chữa cháy, đăng ký tạm trú cho khách lưu trú, thứ hai cần kiểm tra xem khu vực định mua có phù hợp về mặt quy hoạch, mục đích sử dụng đất cho hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú hay không, một số khu vực chỉ được công nhận là đất ở, có thể gặp vướng mắc khi đăng ký kinh doanh dịch vụ lưu trú chính thức, thứ ba đối với căn hộ chung cư, cần đặc biệt lưu ý về nội quy tòa nhà có cho phép hoạt động cho thuê ngắn hạn, đón khách thường xuyên hay không, vì nhiều chung cư có quy định cấm hoạt động này để đảm bảo an ninh, trật tự chung, thứ tư cần tìm hiểu về nghĩa vụ thuế đối với hoạt động kinh doanh lưu trú, khác biệt so với việc cho thuê nhà ở thông thường theo hợp đồng dài hạn.
Cần tìm hiểu thủ tục đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch, điều kiện phòng cháy chữa cháy
Cần tìm hiểu về thủ tục đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch theo quy định, bao gồm các điều kiện về cơ sở vật chất, an toàn phòng cháy chữa cháy, đăng ký tạm trú cho khách lưu trú trước khi bắt đầu triển khai mô hình kinh doanh homestay này.
Cần kiểm tra mục đích sử dụng đất có phù hợp với hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú
Cần kiểm tra xem khu vực định mua có phù hợp về mặt quy hoạch, mục đích sử dụng đất cho hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú hay không, một số khu vực chỉ được công nhận là đất ở, có thể gặp vướng mắc khi đăng ký kinh doanh chính thức.
Với chung cư cần lưu ý nội quy có cho phép hoạt động cho thuê ngắn hạn hay không
Đối với căn hộ chung cư, cần đặc biệt lưu ý về nội quy tòa nhà có cho phép hoạt động cho thuê ngắn hạn, đón khách thường xuyên hay không, vì nhiều chung cư có quy định cấm hoạt động này để đảm bảo an ninh, trật tự chung của cư dân.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà để kinh doanh homestay?