Một số hình thức đầu tư bất động sản hiện nay cho phép nhiều cá nhân góp vốn chung để cùng sở hữu một bất động sản có giá trị lớn, chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn, khi cân nhắc tham gia hình thức này, người mua cần đặc biệt thận trọng tìm hiểu kỹ về cơ chế hoạt động, vì đây là hình thức đầu tư có tính chất phức tạp hơn nhiều so với việc mua đứng tên một mình, đầu tiên cần tìm hiểu rõ về đơn vị đứng ra tổ chức, quản lý việc góp vốn có uy tín, có giấy phép hoạt động hợp pháp theo quy định pháp luật hay không, thứ hai cần đọc kỹ hợp đồng góp vốn về tỷ lệ sở hữu, quyền biểu quyết, cơ chế phân chia lợi nhuận, cách thức xử lý khi có tranh chấp giữa các nhà đầu tư, thứ ba cần tìm hiểu về khả năng rút vốn, chuyển nhượng phần góp vốn của mình cho người khác nếu có nhu cầu, quy trình, điều kiện thực hiện cụ thể như thế nào, thứ tư người mua cần đặc biệt cảnh giác với các mô hình có dấu hiệu lừa đảo, huy động vốn trái phép núp bóng hình thức góp vốn đầu tư bất động sản, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý, tài chính độc lập trước khi quyết định tham gia hình thức đầu tư này với số tiền lớn.
Cần tìm hiểu đơn vị tổ chức góp vốn có uy tín, giấy phép hoạt động hợp pháp không
Cần tìm hiểu rõ về đơn vị đứng ra tổ chức, quản lý việc góp vốn có uy tín, có giấy phép hoạt động hợp pháp theo quy định pháp luật hay không, đây là bước kiểm tra cơ bản, quan trọng nhất trước khi quyết định tham gia hình thức đầu tư này.
Cần đọc kỹ hợp đồng về tỷ lệ sở hữu, quyền biểu quyết, cơ chế phân chia lợi nhuận
Cần đọc kỹ hợp đồng góp vốn về tỷ lệ sở hữu, quyền biểu quyết, cơ chế phân chia lợi nhuận, cách thức xử lý khi có tranh chấp giữa các nhà đầu tư để hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong quá trình tham gia đầu tư chung.
Cần cảnh giác với mô hình có dấu hiệu lừa đảo, huy động vốn trái phép núp bóng góp vốn
Người mua cần đặc biệt cảnh giác với các mô hình có dấu hiệu lừa đảo, huy động vốn trái phép núp bóng hình thức góp vốn đầu tư bất động sản, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý, tài chính độc lập trước khi quyết định tham gia với số tiền lớn.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà qua hình thức góp vốn chung với nhà đầu tư khác?