Một số bất động sản trên thị trường có mức giá hấp dẫn hơn do cần cải tạo, sửa chữa lớn để phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện đại, khi cân nhắc mua loại nhà này, người mua cần có kế hoạch cụ thể, tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định, đầu tiên cần nhờ kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng khảo sát, đánh giá kỹ mức độ cải tạo cần thiết, từ đó ước tính chi phí sát thực tế nhất có thể, tránh trường hợp chi phí cải tạo phát sinh vượt quá dự kiến ban đầu, thứ hai cần tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo theo quy định pháp luật, đặc biệt nếu có ý định thay đổi kết cấu chịu lực, mở rộng diện tích xây dựng, thứ ba cần tính toán thời gian thi công dự kiến, có kế hoạch chỗ ở tạm thời phù hợp trong thời gian cải tạo nếu cần thiết, tránh bị động về việc lưu trú trong giai đoạn thi công, thứ tư nên cộng tổng chi phí mua nhà và chi phí cải tạo dự kiến để so sánh với việc mua một căn nhà đã hoàn thiện tương đương, đánh giá xem phương án nào thực sự tiết kiệm, hiệu quả hơn cho nhu cầu, ngân sách của gia đình.
Nên nhờ kiến trúc sư khảo sát để ước tính chi phí cải tạo sát thực tế nhất
Cần nhờ kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng khảo sát, đánh giá kỹ mức độ cải tạo cần thiết, từ đó ước tính chi phí sát thực tế nhất có thể, tránh trường hợp chi phí cải tạo phát sinh vượt quá dự kiến ban đầu khi bắt đầu thi công thực tế.
Cần tìm hiểu thủ tục xin giấy phép sửa chữa nếu thay đổi kết cấu chịu lực
Cần tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo theo quy định pháp luật, đặc biệt nếu có ý định thay đổi kết cấu chịu lực, mở rộng diện tích xây dựng để tránh vi phạm quy định trong quá trình thực hiện cải tạo.
Nên so sánh tổng chi phí mua và cải tạo với việc mua nhà đã hoàn thiện tương đương
Nên cộng tổng chi phí mua nhà và chi phí cải tạo dự kiến để so sánh với việc mua một căn nhà đã hoàn thiện tương đương, đánh giá xem phương án nào thực sự tiết kiệm, hiệu quả hơn cho nhu cầu, ngân sách của gia đình trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà cần cải tạo lớn?