Hiện tượng giá bất động sản tăng liên tục trong thời gian ngắn tại một khu vực nào đó thường thu hút sự chú ý của nhiều người mua, tạo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, muốn mua ngay trước khi giá tăng cao hơn nữa, tuy nhiên người mua cần có cái nhìn tỉnh táo, thận trọng trước hiện tượng này vì đây có thể là dấu hiệu của tình trạng sốt ảo do đầu cơ, tin đồn không có cơ sở thực tế về quy hoạch, dự án hạ tầng, thay vì tăng giá dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân đằng sau đợt tăng giá này có thực sự dựa trên yếu tố cơ bản như hạ tầng đã hoàn thiện, nhu cầu ở thực tăng cao, hay chỉ là do tâm lý đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn giữa các nhà đầu tư, người mua nên so sánh mức giá hiện tại với giá trị thực tế dựa trên các yếu tố cơ bản như vị trí, tiện ích, pháp lý, tránh mua theo tâm lý đám đông mà không có sự phân tích độc lập, khách quan, nếu quyết định mua trong giai đoạn thị trường sốt nóng, cần chuẩn bị tâm lý cho khả năng thị trường có thể điều chỉnh, giảm giá sau đó, tránh dồn toàn bộ nguồn lực tài chính vào một khoản đầu tư có tính rủi ro cao trong giai đoạn này.
Tăng giá liên tục có thể là dấu hiệu sốt ảo do đầu cơ, tin đồn không có cơ sở
Đây có thể là dấu hiệu của tình trạng sốt ảo do đầu cơ, tin đồn không có cơ sở thực tế về quy hoạch, dự án hạ tầng, thay vì tăng giá dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân trước khi quyết định mua.
Cần so sánh giá hiện tại với giá trị thực tế dựa trên yếu tố cơ bản, tránh tâm lý đám đông
Người mua nên so sánh mức giá hiện tại với giá trị thực tế dựa trên các yếu tố cơ bản như vị trí, tiện ích, pháp lý, tránh mua theo tâm lý đám đông mà không có sự phân tích độc lập, khách quan về giá trị thực của bất động sản.
Nếu mua trong giai đoạn sốt nóng cần chuẩn bị tâm lý cho khả năng điều chỉnh giảm giá
Nếu quyết định mua trong giai đoạn thị trường sốt nóng, cần chuẩn bị tâm lý cho khả năng thị trường có thể điều chỉnh, giảm giá sau đó, tránh dồn toàn bộ nguồn lực tài chính vào một khoản đầu tư có tính rủi ro cao trong giai đoạn này.
Câu hỏi thường gặp: Có nên mua nhà khi giá đang tăng liên tục không?