Nhiều người mua nhà với mục đích không chỉ để ở mà còn có kế hoạch cho thuê lại một phần diện tích như tầng trệt, phòng riêng để tạo thêm thu nhập, khi có kế hoạch này ngay từ đầu, người mua nên cân nhắc kỹ về thiết kế bất động sản có phù hợp để tách biệt không gian cho thuê với không gian sinh hoạt riêng của gia đình hay không, ví dụ nhà có lối đi riêng cho khu vực cho thuê, hoặc có thể dễ dàng cải tạo để tạo lối đi riêng mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung, cần kiểm tra hệ thống điện, nước có thể tách riêng đồng hồ để tính chi phí sử dụng độc lập cho người thuê hay không, tránh tình trạng tranh chấp về chi phí sinh hoạt sau này, đối với căn hộ chung cư, cần đặc biệt lưu ý tìm hiểu nội quy tòa nhà có cho phép cho thuê lại một phần diện tích hay không, một số chung cư có quy định nghiêm ngặt về việc này, người mua cũng cần tìm hiểu về nghĩa vụ thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà theo quy định pháp luật hiện hành, để có kế hoạch tài chính minh bạch, tuân thủ đúng quy định khi triển khai kế hoạch cho thuê một phần bất động sản này.
Cần cân nhắc thiết kế phù hợp để tách biệt không gian cho thuê với sinh hoạt riêng
Người mua nên cân nhắc kỹ về thiết kế bất động sản có phù hợp để tách biệt không gian cho thuê với không gian sinh hoạt riêng của gia đình hay không, ví dụ nhà có lối đi riêng cho khu vực cho thuê hoặc có thể dễ dàng cải tạo để tạo lối đi riêng.
Cần kiểm tra khả năng tách riêng đồng hồ điện, nước để tính chi phí độc lập
Cần kiểm tra hệ thống điện, nước có thể tách riêng đồng hồ để tính chi phí sử dụng độc lập cho người thuê hay không, tránh tình trạng tranh chấp về chi phí sinh hoạt giữa chủ nhà và người thuê sau khi bắt đầu cho thuê.
Cần tìm hiểu nội quy chung cư và nghĩa vụ thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà
Đối với căn hộ chung cư, cần tìm hiểu nội quy tòa nhà có cho phép cho thuê lại một phần diện tích hay không, đồng thời tìm hiểu về nghĩa vụ thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà theo quy định pháp luật hiện hành để có kế hoạch tài chính minh bạch.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà có ý định cho thuê lại một phần?