Nhiều bậc cha mẹ có mong muốn mua bất động sản đứng tên trực tiếp cho con cái như một hình thức tích lũy tài sản, quà tặng cho tương lai của con, tuy nhiên nếu con còn chưa thành niên, việc đứng tên sở hữu tài sản cần tuân theo quy định pháp luật về người giám hộ, đại diện theo pháp luật, theo quy định, cha mẹ là người đại diện theo pháp luật đương nhiên của con chưa thành niên, có quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của con trong phạm vi pháp luật cho phép, tuy nhiên các giao dịch định đoạt tài sản như bán, tặng cho, thế chấp tài sản đứng tên con chưa thành niên thường cần đảm bảo lợi ích của con, có thể cần thêm thủ tục hoặc sự giám sát chặt chẽ hơn so với tài sản người lớn tự đứng tên, cha mẹ cần tìm hiểu kỹ quy định này trước khi quyết định hình thức đứng tên tài sản để tránh vướng mắc khi có nhu cầu chuyển nhượng, thế chấp tài sản sau này, ngoài ra cần cân nhắc kỹ về mặt thuế, chi phí phát sinh khi chuyển nhượng tài sản cho con so với các hình thức khác như lập di chúc, đứng tên chung, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý để lựa chọn phương án phù hợp nhất với hoàn cảnh gia đình.
Cha mẹ là người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên trong giao dịch tài sản
Theo quy định, cha mẹ là người đại diện theo pháp luật đương nhiên của con chưa thành niên, có quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của con trong phạm vi pháp luật cho phép khi đứng tên tài sản cho con.
Giao dịch định đoạt tài sản đứng tên con chưa thành niên cần đảm bảo lợi ích của con
Các giao dịch định đoạt tài sản như bán, tặng cho, thế chấp tài sản đứng tên con chưa thành niên thường cần đảm bảo lợi ích của con, có thể cần thêm thủ tục hoặc sự giám sát chặt chẽ hơn so với tài sản người lớn tự đứng tên sở hữu.
Nên cân nhắc về thuế, chi phí phát sinh so với các hình thức khác như di chúc, đứng tên chung
Cần cân nhắc kỹ về mặt thuế, chi phí phát sinh khi chuyển nhượng tài sản cho con so với các hình thức khác như lập di chúc, đứng tên chung, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý để lựa chọn phương án phù hợp nhất với hoàn cảnh gia đình.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà đứng tên cho con chưa thành niên?