Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản đang có người thuê sinh sống khi chuyển nhượng cần làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên liên quan đến hợp đồng thuê hiện hữu, người mua cần kiểm tra kỹ để tránh phát sinh tranh chấp về sau:
Có nên gặp trực tiếp người thuê để trao đổi trước khi hoàn tất giao dịch mua nhà không
Có nên, việc gặp trực tiếp người thuê giúp người mua nắm rõ hơn về tình trạng thực tế, thái độ hợp tác của người thuê, cũng như trao đổi trước về kế hoạch sau khi nhận chuyển nhượng để có sự chuẩn bị phù hợp.
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp bản sao hợp đồng thuê nhà hiện tại không
Có nên, việc yêu cầu xem bản sao hợp đồng thuê nhà hiện tại giúp người mua nắm rõ các điều khoản như thời hạn, giá thuê, tiền đặt cọc, từ đó có kế hoạch sử dụng bất động sản phù hợp sau khi nhận chuyển nhượng.
Có nên ghi rõ trách nhiệm xử lý người thuê vào hợp đồng mua bán không
Có nên, việc ghi rõ trách nhiệm xử lý người thuê hiện hữu, thời điểm bàn giao nhà trống nếu cần vào hợp đồng mua bán giúp bảo vệ quyền lợi của người mua, tránh tranh chấp phát sinh sau khi giao dịch hoàn tất.
Có nên tiếp tục cho thuê nếu hợp đồng thuê hiện tại có giá tốt, thời hạn còn dài không
Có thể cân nhắc, nếu hợp đồng thuê hiện tại có giá tốt, người thuê uy tín, thời hạn còn phù hợp, người mua có thể cân nhắc tiếp tục duy trì hợp đồng thuê thay vì chấm dứt để tự sử dụng ngay, tùy theo mục đích mua của mình.
Có nên xác nhận với người thuê về việc thanh toán tiền thuê từ thời điểm chuyển nhượng không
Có nên, việc xác nhận rõ với người thuê về việc thanh toán tiền thuê cho chủ sở hữu mới từ thời điểm chuyển nhượng giúp tránh nhầm lẫn, tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán giữa các bên liên quan sau khi giao dịch hoàn tất.