Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Mua bất động sản hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án tiềm ẩn rủi ro về tiến độ, chất lượng bàn giao, người mua cần kiểm tra kỹ năng lực chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng mua bán:
Có nên yêu cầu xem giấy phép xây dựng gốc của dự án trước khi ký hợp đồng không
Có nên, việc yêu cầu xem giấy phép xây dựng gốc cùng các giấy tờ pháp lý liên quan giúp người mua xác minh dự án đủ điều kiện triển khai hợp pháp, tránh rủi ro mua phải dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định.
Có nên tìm hiểu tiến độ thực tế xây dựng dự án trước khi quyết định mua không
Có nên, việc trực tiếp đến công trường hoặc tìm hiểu qua các kênh thông tin độc lập về tiến độ thực tế giúp người mua đối chiếu với cam kết của chủ đầu tư, đánh giá khách quan hơn về khả năng bàn giao đúng hạn.
Có nên hỏi ý kiến những khách hàng đã mua tại các dự án trước của chủ đầu tư không
Có nên, việc tham khảo trải nghiệm thực tế từ khách hàng đã mua tại các dự án trước giúp người mua có thông tin khách quan về uy tín, chất lượng bàn giao, cách xử lý vấn đề phát sinh của chủ đầu tư đó.
Có nên đọc kỹ điều khoản phạt chậm bàn giao trong hợp đồng mua bán không
Có nên, cần đọc kỹ điều khoản về mức phạt, cách tính bồi thường nếu chủ đầu tư chậm bàn giao so với cam kết trong hợp đồng, đây là căn cứ quan trọng để bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra tình huống chậm trễ.
Có nên mua nhà hình thành trong tương lai nếu dự án chưa có bảo lãnh ngân hàng không
Nên thận trọng, nếu dự án chưa có bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao nhà, rủi ro cho người mua sẽ cao hơn, cần cân nhắc kỹ hoặc yêu cầu chủ đầu tư bổ sung biện pháp bảo đảm khác trước khi quyết định mua.